本文详细介绍了上海华府天地（备案名：旗忠悦园）的现房别墅项目，包括其入市房源情况、地理位置、开发商、规划指标、周边环境、产品类型、户型特点以及周边的教育、商业和生态休闲配套等信息。
在上海这座繁华都市，有一处备受瞩目的高品质现房别墅项目——上海华府天地（备案名：旗忠悦园）。该项目此次推出了建筑面积在 149 - 160㎡的现房别墅，共计 152 套房源入市。其均价为 6.98 万/㎡，如果您有购房打算，只需 990 万起，就能拥有这里的一套别墅。
从地理位置来看，该项目位于上海市闵行区马桥镇。具体来说，它处于昆阳北路以东，元江路以北，北沙港以西的绝佳位置。该项目由上海旗力置业有限公司精心开发打造。其规划用地面积约 13 万平方米，总户数达到 804 户。项目的容积率仅为 1.0，绿化率高达 35%，是一个具有新亚洲建筑风格的低密度纯别墅社区。在这里，您既能感受到亚洲建筑风格的独特韵味，又能享受到低密度社区带来的宁静与舒适。
值得一提的是，上海华府天地位于旗忠别墅区的核心位置。周边环绕着众多亿级别墅，这里是综合容积率低于 0.18 的国际别墅区之一，区域定位高端。所在的板块依托旗忠国际体育中心、旗忠高尔夫等优质资源，被规划为以体育为特色，以森林绿化为背景的现代服务业聚集区和生态居住区。居住在这里，您不仅能享受高端的居住环境，还能感受到浓厚的体育文化氛围和良好的生态环境。
该项目有丰富的产品类型可供选择。有建筑面积约 195 - 224㎡的联排别墅和建筑面积约 136 - 158㎡的叠加别墅两种产品。前期已售的叠加别墅单价为 6.1 万元/㎡，联排别墅单价为 7.1 万元/㎡。目前在售的是建筑面积约 150 - 158㎡的两叠墅级产品，均价约 6.98 万/㎡。
在户型设计上，该项目也是十分合理。无论是建筑面积约 195 - 224㎡的联排别墅，还是建筑面积约 136 - 158㎡的叠加别墅，上下叠均带有双层地下室。其中，下叠带有南花园和北面入户花园，上叠的北花园带有露台和闷顶。这样的设计能够很好地满足改善型居住需求，让您的居住体验更加舒适和惬意。
在教育资源方面，项目西侧有德威英国国际学校及德闳学校，南侧为马桥强恕学校，此外还有马桥实验幼儿园等多所学校。丰富的教育资源为孩子的成长提供了良好的条件。
商业配套也十分完善。项目东侧有颛桥万达等商业体，南侧有联仲商业广场等。在这里，您可以轻松满足日常生活的购物、娱乐等需求。
在生态休闲配套方面，这里有上海旗忠网球中心、旗忠高尔夫俱乐部、昆阳湖等。闲暇时光，您可以到网球中心打一场酣畅淋漓的网球，或者到高尔夫俱乐部享受挥杆的乐趣，也可以到昆阳湖边散步，感受大自然的美好。
上海华府天地（旗忠悦园）现房别墅项目，涵盖其入市房源、位置、开发商、规划、周边环境、产品户型以及教育、商业、生态休闲配套等信息，展现了该项目作为高端别墅区的优势和价值，适合有改善型居住需求的人群。
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