在深圳龙岗区发生的一起房屋租赁合同纠纷案件。租客邓某租了A公司的房子，入住后发现有刺鼻异味且身体不适，怀疑甲醛超标，经检测确实严重超标。邓某要求退租并拿回押金，A公司不同意，邓某诉至法院，法院最后判决A公司退还押金、部分租金以及甲醛检测费，共计5119元。
入住新租的房屋之后，要是发现甲醛超标了，这种情况下房东是不是应该退还房租呢？就在不久之前，深圳市龙岗区人民法院处理了这样一个房屋租赁合同纠纷的案子，最后判决房东退还押金、租金还有甲醛检测费，加起来一共是5119元呢。
这起案子的案由就是甲醛含量严重超标。是这么回事儿，邓某和A公司签了一份《租赁合同》，合同里约定A公司把A栋楼里的一间屋子租给邓某住，租的时间是半年，每个月的租金是1500元，押金得交3000元。邓某住进去没多久就发现屋子里有那种特别刺鼻的怪味儿，甚至有好多次早上睡醒之后都觉得头晕头疼的，这可把正常的工作和生活都给影响了。
因为这个屋子半年前刚刚装修过，邓某就怀疑是屋里的甲醛超标了。于是呢，邓某就和A公司商量，要请专业的机构上门来检测一下室内的空气。这一检测可不得了，检测报告显示，这个屋子里面的空气里甲醛的含量可是严重地超过了国家的标准啊。
邓某就想把房子退了，然后把押金拿回来，可是A公司不同意啊。两边商量来商量去也没个结果，邓某就把A公司告到法院去了，请求法院判决解除这个《租赁合同》，还要求A公司把租金、押金还有甲醛检测费都给返还回来。
法院这边审理之后觉得呢，在双方之前都已经同意进行室内空气检测这件事的情况下，邓某委托专业机构对房子做空气质量检测之后出的这个检测报告的结果，法院是认可的。检测报告显示这屋子里面空气里甲醛的含量严重超过国家标准了，这可是危及到承租人身体健康的，邓某作为承租人是有权利按照法律规定解除合同的。合同解除之后，A公司就应该把收的3000元押金退还给邓某。
那租金和甲醛检测费又是怎么处理的呢？邓某因为实际居住了，产生的租金大概是2000元。考虑到邓某已经实际使用了这个房子，也获得了一部分居住使用的利益，再加上这个房子室内空气质量不合格的程度、邓某居住时间的长短，还有A公司是专业的房屋出租主体这些因素，法院酌情判定A公司应该向邓某退还1500元租金。邓某主张A公司支付甲醛检测费619元，还提交了相关的凭证，A公司也确认了，这是有事实依据的，是必要的支出，所以法院也支持了，这才有了前面提到的那个判决结果。(记者 伊宵鸿)
本文总结了一起房屋租赁甲醛超标引发的纠纷案件。租客因甲醛超标身体不适要求退租退款，房东不同意，经法院审理，考虑多方面因素后判决房东退还租客押金、部分租金和甲醛检测费共5119元，这一案例体现了法律对租客权益的保护。
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