恒基兆业创始人李兆基去世，香港地产界传奇谢幕

香港地产富豪、恒基兆业地产创始人李兆基去世的消息，详细介绍了他的生平、商业成就，包括在地产界创建两家天王级企业，涉足煤气、小轮等行业，还获得“亚洲股神”称号等，以及他的财富排名情况。

在香港地产界，有一位传奇人物，他被人们亲切地称为“四叔”，他就是恒基兆业地产创始人、香港地产富豪李兆基，如今，他的人生篇章画上了句号。

3月17日，恒基兆业地产官网发布了一则令人悲痛的消息：“恒基兆业地产有限公司沉痛宣布集团创办人李兆基大紫荆勋贤，痛于今天黄昏 (公历二零二五年三月十七日)，在家人陪伴下安详与世长辞，积闰享寿九十七岁。”

关于李兆基出殡仪式的举行日期，目前还未确定，一切要等家族安排妥当后，才会另行公布。

李兆基是从顺德走出来的一位地产巨擘。他凭借着敏锐的商业嗅觉和独特的经营策略，在香港乃至亚洲地产界书写了属于自己的传奇故事。

李兆基与李嘉诚、郭得胜、郑裕彤并称为“香港四大家族”，他是“香港四大家族”的第一代创始人。随着李兆基的去世，“香港四大家族”创始人中已有三位仙逝，如今仅与李兆基同样在1928年出生的长和集团创始人李嘉诚仍健在。

值得特别一提的是，李兆基是香港四大地产天王中唯一创建过两家天王级地产企业的人。其中一家是他参与创办的新鸿基，后来他将其交由郭得胜家族经营；另一家则是他退出新鸿基之后创办的恒基兆业。

1928年2月20日，李兆基出生于广东顺德大良。1948年，他在香港开启了自己的创业之路，通过外汇和黄金交易赚取了人生的第一桶金。随后，他进军地产行业。1963年，他与合作伙伴共同创立了新鸿基企业有限公司（新鸿基地产的前身）。1972年，新鸿基地产在香港成功上市。之后，李兆基辞去了总经理一职，但仍留任副主席。

不过，李兆基并没有离开地产行业。他另外寻觅伙伴成立了永泰建业，并且在之后香港股市崩溃时，大量收购地产。

到了1975年，李兆基成立了自己的公司——恒基兆业地产有限公司（恒基地产，0012.HK），并在1988年推动恒基地产上市。

在经营地产业务方面，李兆基采用了独特的“游说法”。他很少在政府拍卖中与他人高价竞争，而是通过游说旧楼业主售楼来进行购买。同时，他长期在美国、加拿大等地的中文传媒刊登广告，向老华侨征购旧楼。这一策略让他在没有竞争对手的情况下，大量购得价廉物美的产业。

李兆基还提出了“先疾后徐”的经营策略，也就是快速行动后巩固阵地。凭借这一策略，他在商战中屡次获胜。

李兆基曾担任恒基兆业、中华煤气董事局主席和新鸿基地产发展有限公司副主席。他曾在1995年、1996年和1997年连续三年在《福布斯》富豪榜上成为亚洲首富。1995年，他获得“亚洲企业家成就奖”，同年还获得了香港特别行政区政府颁授的“大紫荆勋章”。

在业内，有人把李兆基称之为“香港楼王”。又因为他在家中排行第四，所以被香港人亲切地称为“四叔”。

2011年，李兆基辞掉旗下33家香港附属公司董事职位。2014年6月，他退任美丽华酒店主席职位。2015年6月2日，李兆基宣布从恒基地产主席兼董事总经理的位置上退任，由小儿子李家诚接替。2019年3月，李兆基以301亿美元的财富排在当年《福布斯》全球亿万富豪榜的第29位。同年5月，他再次退任，这次是离开了恒基兆业地产有限公司主席及其他一些职位，正式将公司交给两位儿子执掌。同时，李兆基也宣布退任新鸿基地产的董事局副主席，但仍继续留任了恒基地产执行董事和新鸿基地产非执行董事的职务。2020年，李兆基宣布退任新鸿基地产的非执行董事，也是在这一年，他以304亿美元的身家超越李嘉诚，成为当年香港首富。

李兆基不仅在地产业务上成绩斐然，还涉足了其他行业，比如香港中华煤气（00003.HK）和香港小轮（集团）（00050.HK）。

“香港中华煤气有限公司”是香港唯一的煤气生产、输送及供应商。1983年，李兆基正式成为煤气公司的董事局主席，从那以后，香港的燃气供应市场就由中华煤气公司垄断。截至目前，李兆基家族仍然持有煤气公司超过40%的股份，是公司的主要股东。

李兆基购入香港小轮，是因为他看中了这家公司拥有的土地资源、稳定的现金流和较低的股价。

香港小轮成立于1923年，前身为香港油麻地小轮船公司，航线服务曾是公司的重要核心业务。油麻地小轮当时主要从事渡轮船厂业务，拥有船舶、码头和地皮等资产。1989年，公司进行重组，更名为香港小轮集团。

截至2023年末，李兆基家族通过恒基兆业地产及其子公司间接持有香港小轮集团合计33.4%的股份，是其第一大股东和实际控制人。

除了“香港楼王”的名号，李兆基还被人称为“亚洲股神”。

在20世纪90年代初，李兆基大炒日本债券，赚到了翻番的利润。另外，他还曾买入中国网通、中国人寿、中国财险、中国电力、中石油、中海集运、平安保险、交通银行、中远控股、神华能源、建设银行、中国银行等众多国企股，获得超过千亿的回报，并赢得了“股神”的名号。

不过，2008年后，李兆基开始拒绝这个称谓。因为金融海啸使他的资产大幅缩水，他还谦虚地对当年购买国企股的战绩回应道：“它几乎是强迫你赚钱，认购了一年半年也不能卖，那一两年间，每只股份都升了几倍。国企来香港上市，很多股份升十倍的也有。”

虽然早已淡出大众视线，但在《福布斯》2025年中国香港富豪榜上，李兆基仍以292亿美元的身家稳居香港第二大富豪之位。

本文详细介绍了香港地产传奇人物李兆基去世的消息，回顾了他的生平经历、商业成就，包括在地产界的卓越表现，涉足煤气、小轮等行业，以及获得“亚洲股神”称号等，展现了他辉煌的一生和巨大的商业影响力。尽管金融海啸对他的资产有影响，但他在富豪榜上仍占据重要位置。李兆基的离世是香港商业界的一大损失。