直击武汉高尔夫球会俱乐部小区违建，街道办多举措解决难题，武汉金银湖街道办：7个月揪出152栋违建，处分8人

本文聚焦武汉市东西湖区金银湖街道办辖区内高尔夫球会俱乐部小区的违建问题。详细介绍了经过7个多月调查确认的152栋违建别墅情况，包括违建的发现过程、处理方案、街道办人员处分情况以及调查贪腐问题的进展等内容。

以下是一张被确定为违建的115号楼的图片（受访者供图）：

在城市建设和管理的进程中，违建问题一直是影响城市规划和居民安全的一大隐患。3月17日，一则来自武汉市东西湖区金银湖街道办的消息引起了广泛关注。经过长达7个多月的深入调查，街道办确认辖区内的高尔夫球会俱乐部小区存在152栋违建别墅。而在整个调查过程中，街道办有8名人员因履职不尽责等原因，被给予诫勉谈话、警告、调离岗位等处分，其中还包括两名处级干部。当天，东西湖区纪委监委也对上述处分情况进行了确认，同时，经办该案的工作人员透露，目前正在进一步调查是否有其他党员、领导干部存在贪腐问题。这个名为高尔夫球会俱乐部的小区，其实多年来一直处于舆论的风口浪尖，持续受到市民的投诉。2024年4月至5月期间，记者根据市民的投诉线索，多次对该小区进行暗访。在暗访过程中，记者发现现场有多栋建筑正在进行加层、外扩的违建行为。更令人惊讶的是，当销售员带记者查看多栋违建房屋时，竟声称这些房屋都可以正常买卖过户，还表示“小区物业不会阻碍违建，花10万元打通关系就可以随便整”。2024年5月，记者将暗访所取得的证据情况反馈给了金银湖街道办综合执法中心。到了2024年8月初，金银湖街道办给出反馈，针对记者报道的情况，东西湖区专门成立了调查专班，并且由武汉市政府督办调查处理。下面是一张小区内新完工的违建楼栋的图片（石伟 摄影）：

时间来到2025年3月17日，金银湖街道办相关负责人向记者表示，目前经过详细的调查，总共查实了152栋违建。街道办已经向东西湖区政府上报了整改方案，对于现行的违建行为一律叫停，并要求恢复原貌；对于历史遗留的违建，则全部勒令业主自行拆除，如果逾期未拆除，街道办将进行强拆。对于那些拆除可能会影响楼栋安全的房屋，街道办也制定了相应的处理办法。由业主提出申请，经第三方评估确认拆除违建确实会影响安全的，可以对违建房屋进行价值评估，然后进行等额罚没。街道办负责人解释说，“具体的估价方案还在等待上级确认，一种是评估其建造成本，一种是按房屋市场价评估。而评估之后的这部分建筑，业主只有使用权没有所有权，不能进行买卖交易。”这样做的目的是增加违建成本，禁止违建房屋交易、变现，杜绝违建者的侥幸心理。同时，罚没所获得的资金，将全部用于小区的修缮、维护，真正做到取之于小区用之于小区。不过，在推行这个处置方案的过程中，遇到了一些阻力。由于多年的历史原因，一些房屋经历了多次交易，现在的业主并不是当初的违建人。而且在富宝物业公司的不作为或者纵容下，小区陆续出现了新的违建，既得利益的业主与物业公司形成了统一立场。为了解决这个问题，街道办绕过物业公司，通过报名自荐的方式成立了业主议事小组，其中也包括一些违建业主，希望通过多种办法推动问题得到妥善解决。下面是一张违建楼栋与其他楼栋对比的图片（受访者供图）：

金银湖街道办综合执法中心工作人员介绍，目前已经对152户违建下达了责令拆除告知书，并且已经拆除了9处阳台、门廊顶棚。涉及房屋主体的拆除工作，正在与规划部门配合进行。按照工作流程，业主对责令拆除提出申辩、复议的，一般有3个月或6个月的期限，当申辩被驳回、期满后，街道办将对违建房屋启动强拆程序。报道之后第一批查实的19栋违建，已经拆除了3户的违建，其他违建目前进入了拆除听证阶段，下一步也将进行强拆。该工作人员还表示，对于包工头所说的“以危房改造、光伏设备搭建手续搞违建”的情况，经住建部门档案比对，有十多户进行了光伏搭建报备审批，但实际建设超规，形成了违建，这些也将依法进行处理。而在危房改造方面，部分违建楼栋属于完全重建，目前无法查实当时的旧房屋是不是危房。下面再来看一张违建楼栋与其他楼栋对比的图片（受访者供图）：

在调查违建问题的过程中，还发现了一些与物业相关的情况。2024年，记者在高尔夫球会俱乐部采访时，发现小区存在两套物业系统。在两套物业班子的管理下，小区内多个违建施工正在作业。记者采访物业人员得知，负责高尔夫球场整片区域（不包括居民区）的物业团队属于湖北合济投资有限公司（简称合济公司），居民楼区域则由富宝物业公司（简称富宝物业）管理。然而，两个物业团队均表示无法干涉违建。金银湖街道办综合执法中心人员介绍，由于两家物业母公司存在历史纠纷，富宝物业实际控制和管理着别墅区，合济公司只对别墅区外进行管理。综合执法中心进入别墅区巡查时，经常会遇到富宝物业的阻碍。街道办曾试图成立业主委员会，通过业主投票将富宝物业清退，但未能成功。下面是一张楼栋新贴的水费催缴单的图片（石伟 摄影）：

金银湖街道办工作人员还透露，别墅区开发商李某某与富宝物业股东胡某某是一家人，胡某某与姨妈杨某某共同管理公司，杨某某姐妹俩都是小区业主。李某某的这些相关亲属在小区有十几二十栋违建。金银湖街道办认为，记者此前报道中揭露的问题，也是困扰街道办多年的难题。金银湖街道办多名人员因此在报道后受到了处分。武汉市、东西湖区、金银湖街道办都希望以此为契机，彻底解决该小区的历史问题。街道办相关负责人表示，根据纪委调查情况，目前街道办共有8人受到诫勉谈话、党内警告、调离岗位等处分，其中包括两名处级干部和早年在街道办工作后调任其他地方的人员。目前未发现涉及受贿等违纪违法问题，但东西湖区纪委监委经办该案的工作人员表示，是否有其他党员、领导干部贪腐问题，还正在调查中。

本文围绕武汉市东西湖区金银湖街道办辖区内高尔夫球会俱乐部小区的违建问题展开，详细阐述了违建的发现、处理方案以及相关人员的处分情况。尽管在处理过程中遇到了物业、业主等方面的阻力，但街道办积极采取措施推动问题解决，同时纪委也在进一步调查是否存在贪腐问题。这起事件反映出城市违建整治的复杂性和艰巨性，也体现了相关部门解决问题的决心。