复星旅文退市倒计时，三亚亚特兰蒂斯REIT上市尚在研究，复星旅文私有化背后：业绩起伏与转型之路

复星旅文的相关动态，包括其私有化提案以超99%的支持率通过股东大会表决，将于3月19日正式退市，同时三亚亚特兰蒂斯酒店REIT上市处于初步研究阶段。还回顾了复星旅文的业绩情况，它在2019年有最佳盈利表现，但之后业绩起伏不定，存在亏损情况，也介绍了其成立背景、旗下品牌等信息，以及复星国际为应对危机的资产出售计划。

3月4日晚间时分，复星旅游文化（股票代码HK01992，以下简称为复星旅文）对外发布了一则公告。这则公告中的内容可是相当重磅，其私有化提案在股东大会的表决中，获得了超99%的支持率，如此高的支持率无疑表明股东们对这一提案的高度认可。根据公告所显示的信息，复星旅文将会在3月19日正式从港股市场退市，这一事件标志着这家在港股上市仅仅6年的文旅行业巨头，正式开启了退市的倒计时进程。

除此之外，复星旅文方面还透露了一个消息，那就是关于三亚亚特兰蒂斯酒店REIT（房地产投资信托基金）上市的事情，目前还仅仅处在初步的研究阶段。这一消息也引起了外界的广泛关注，毕竟三亚亚特兰蒂斯酒店可是复星旅文旗下非常重要的资产。

那复星旅文为什么要私有化退市呢？其实在之前的公告中就有所提及。股价长期处于低迷状态，股票的流动性也不高，这样的多重困境让复星旅文不得不考虑退市这条路。而退市之后，复星旅文计划加速向轻资产转型，试图通过这种方式来改善公司的经营状况。

回顾一下之前的情况，早在2024年12月11日的时候，已经停牌多日的复星旅文就发布了一则公告。在这则公告里，复星旅文表明了自己私有化退市的计划，并且打算以每股7.8港元的价格来回购股份。这个回购价格相较于停牌之前的股价可是溢价了95%之多。这一消息在次日复牌的时候就引起了市场的强烈反应，股价大幅上涨，涨幅超过了80%，当日的收盘价达到了7.21港元/股，创造了复星旅文这一年里最大的单日涨幅记录。

复星旅文还有一个大的计划，那就是打算将旗下最优质的资产——三亚亚特兰蒂斯进行分拆，然后在上海证券交易所进行独立的REIT上市。三亚亚特兰蒂斯在复星旅文的整个资产布局中占据着极为核心的地位。早在2018年的时候，复星集团就投入了高达110亿元的资金来打造这座三亚亚特兰蒂斯。自从开业以来，它就持续不断地为复星旅文创造出相当可观的营收和利润。就拿2024年上半年来说，复星旅文整体的营收达到了94.15亿元，同比增长了5.8%，在这之中，仅仅来自三亚亚特兰蒂斯的收入就达到了8.7亿元。

复星旅文的经营业绩可谓是起起落落。在2019年的时候，复星旅文的营收达到了173.4亿元，归属于母公司的净利润为6.1亿元，这是自其上市以来在盈利方面表现最为出色的一年。然而，在此之后，复星旅文的业绩就开始变得起伏不定。从2020年到2022年这几年间，复星旅文累计亏损的金额超过了58亿元。就拿三亚亚特兰蒂斯项目来说，2022年其营收同比下降了大约40%，只剩下8.8亿元。好在2023年的时候，复星旅文扭亏为盈，归属于母公司的净利润达到了3.1亿元。但是到了2024年上半年，公司的营收虽然有94.1亿元，可是归属于母公司的净利润却只有3.2亿元，同比下降幅度超过了30%。

复星旅文是在2009年成立的，它是复星国际旗下专门致力于全球旅游和度假产业的子公司。在2018年的时候，复星旅文在香港成功上市，当时的发售价格为每股15.6港元。作为复星国际“快乐板块”中的核心资产，复星旅文旗下拥有众多知名品牌，像在全球运营着近70家度假村的“Club Med”，还有投资超过110亿元打造的“亚特兰蒂斯”等品牌，在过去，复星旅文一度被视为中国文旅产业的标杆企业。

不过，为了应对流动性方面的危机，复星国际在此之前就已经启动了大规模的资产出售计划。在近年来出售的资产中，既包括德国私人银行“HAL”等公司的股权，也涵盖了像Casa Cook酒店品牌、Thomas Cook旅游品牌等文旅类的资产。

复星旅文的私有化提案高票通过，即将退市，其背后是股价低迷、流动性不高等问题。三亚亚特兰蒂斯酒店的REIT上市还在初步研究。复星旅文业绩起伏，2019年盈利最佳后陷入困境，2023年扭亏为盈但2024年上半年净利润同比下降超30%。它成立于2009年，2018年上市，旗下品牌众多，复星国际为应对危机出售包括文旅资产在内的多项资产。