本文主要描述2025年1月70个大中城市住宅销售价格情况，重点讲述了一二三线城市新建和二手住宅销售价格环比、同比的变化情况。
2025年1月，在70个大中城市里，一线城市商品住宅销售价格的环比仍保持上涨的态势，而二、三线城市的环比情况总体上有略微下降的趋势。与此同时，一二三线城市在同比方面的降幅都在持续地收窄。
具体来看，一线城市的商品住宅销售价格环比继续上涨，二三线城市环比总体略降。在1月时，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，不过这个涨幅和上个月相比回落了0.1个百分点。就城市具体情况而言，北京下降0.4%，广州持平，上海和深圳分别上涨0.6%和0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅较上月回落0.2个百分点。其中北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.4%和0.4%，广州则下降0.2%。
再看二线城市，1月份新建商品住宅销售价格环比由上月的持平转为上涨0.1%，这是自2023年6月以来的首次上涨；二手住宅环比下降0.3%，降幅和上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%，降幅均与上月相同。
1月份，在70个大中城市里，新建商品住宅销售价格环比上涨的城市有24个，比上月增加1个；二手住宅环比上涨的城市有7个，比上月减少2个。
在同比方面，一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅均持续收窄。1月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.4%，这个降幅和上月相比收窄了0.4个百分点。其中北京、广州和深圳分别下降5.7%、8.4%和5.2%，上海上涨5.6%。一线城市二手住宅销售价格同比下降5.6%，降幅比上月收窄1.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降3.8%、2.3%、10.0%和6.1%。
1月份，二线城市新建商品住宅销售价格同比下降5.0%，降幅比上月收窄0.4个百分点；二手住宅同比下降7.6%，降幅比上月收窄0.3个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降6.0%和8.2%，降幅均比上月收窄0.2个百分点。
注释：70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分：一线城市为北京、上海、广州、深圳这4个城市；二线城市包括天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市；三线城市包含唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。
2025年1月70个大中城市住宅销售价格呈现出不同的变化趋势，一线城市环比涨、同比降幅收窄，二线城市新建住宅环比转涨且同比降幅收窄等，不同线城市有不同的表现，整体反映了当时住宅市场的状况。
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