2025年1月24日上海的首场土拍情况，此次土拍只有一宗松江区的涉宅地块，这块地吸引了包括保利发展、招商蛇口、国贸、象屿共4家竞买人参与竞拍，经过51轮竞价，最终由上海保利城市发展有限公司以20.52亿元的总价摘得该地块，成交楼面价为29425元/平方米，溢价率达27.93%，同时还介绍了该地块的用地性质、规划建筑面积、容积率、建筑限高等相关信息。
在2025年1月24日这一天，上海迎来了本年度的第一场土地拍卖活动。这场土拍的特别之处在于，仅仅只有一宗位于松江区的涉宅地块参与竞拍。
最终，上海保利城市发展有限公司在众多竞争者中脱颖而出。该公司以高达20.52亿元的总价成功摘得这一地块。从楼面价来看，其成交楼面价达到了29425元/平方米，而这个价格背后，是27.93%的溢价率，这一溢价率表明了此次竞拍的竞争激烈程度。
我们再来看看这块备受瞩目的松江区地块的具体情况。它被命名为松江区SJS30003单元01 - 18号地块，从用地性质上来说，它属于普通商品房用地。在规划方面，它的建筑面积达到了69732.42平方米，容积率设定为1.01，并且建筑限高为24米。在竞拍开始之前，这块地的起始价大概为16.04亿元，对应的起始楼面价为23000元/平方米；而其中止价则为20.85亿元，这一价格对应的溢价率为30%。
值得关注的是，在此次竞拍过程中，该地块吸引了保利发展、招商蛇口、国贸、象屿总共4家竞买人前来参与。这些企业之间展开了激烈的竞争，经过多达51轮的竞价，上海保利城市发展有限公司才最终将这块地收入囊中。
2025年1月24日上海松江区的涉宅地块竞拍中，保利发展以20.52亿总价、27.93%的溢价率竞得。地块本身有特定的规划指标，如建筑面积、容积率和建筑限高等，4家竞买人的参与也体现出地块的吸引力。此次土拍结果对上海松江区的房地产市场发展有一定的影响。
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