常州市人民政府于1月22日发布的住房公积金新政，重点介绍了自2025年2月5日起，在常州购买法拍房的职工在支付首付款后可申请公积金贷款的相关政策，包括政策依据、适用范围、申请条件、办理流程、申请材料以及贷款相关规定等内容。
1月22日，常州市人民政府推出了一项住房公积金方面的新政策。据相关公告表明，从2025年2月5日开始，凡是在常州市想要购买法拍房的职工，就不需要自己筹备全部的资金了。只要支付了首付款之后，就能够申请使用住房公积金贷款。
常州市住房公积金管理中心发布的《常州市住房公积金个人住房贷款购买法拍房业务的规定》里提到，满足条件的职工在购置法拍房的时候，是可以申请住房公积金贷款的。这个规定的适用范围呢，不但包括常州市行政区域内的法拍房，而且还明确指出，法拍房必须要产权清晰，是存量的自住住房，并且没有像设立居住权这类的权利限制。
经过了解，这次推出的公积金法拍房贷款业务，是常州市积极响应《省政府2023年度十大主要任务百项重点工作》以及省高院、省住建厅、人行江苏省分行相关文件精神的一项非常重要的举措。借助这一政策，常州市住房公积金管理中心的目的在于优化住房公积金的服务，提升市民购买住房的体验，从而进一步激发房地产市场的活力。
在申请的条件这一方面，购房者需要通过司法拍卖的途径去购买常州市行政区域内产权清晰的存量自住住房，而且必须要保证法拍房没有设立居住权等权利限制的情况。除此之外，购房者还要符合常州市公积金贷款政策规定的其他条件，就像是要有完全的民事行为能力、稳定的职业与收入，以及良好的信用记录等。
在办理流程方面，购房者需要携带相关的材料，到常州市住房公积金管理中心去申请公积金法拍贷业务。经过受理、审批等环节之后，公积金中心会出具加盖业务章的贷款放款承诺书。接着，人民法院会依据这个承诺书出具拍卖或变卖成交裁定书、协助执行通知书。购房者再根据人民法院出具的司法文书，去办理房产权属的转移登记。在担保落实机构协助办理好抵押登记之后，公积金中心就会依据贷款放款承诺书把贷款发放到人民法院提供的执行案款虚拟子账户。
从申请材料来看，购房者需要提交身份证明、婚姻状况证明、贷款用途证明（拍卖成交确认书）以及其他的相关资料。这些资料将会被用于公积金中心对购房者的贷款申请进行审核与审批。
需要特别注意的是，公积金法拍贷业务的贷款额度、期限、利率、担保方式和还款方式等，都会按照常州市住房公积金贷款有关的管理规定来执行。这也就表明购房者在享受公积金贷款方便的同时，也能够享受到和常规公积金贷款相同的优惠政策。
本文总结了常州市人民政府发布的住房公积金新政中关于法拍房可使用公积金贷款的内容，涵盖了政策的起始时间、适用法拍房的要求、政策出台的背景意义、申请条件、办理流程、申请材料以及贷款执行规定等多方面内容，全面地展示了这一政策的基本情况。
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