华润、中能建、越秀合作开发的新杨思项目翡雲悦府的相关情况，包括展厅开放、即将开放售楼处和样板间、小区建筑构成、户型特点以及得房率优势等内容。
近日，由华润、中能建与越秀携手打造的新杨思项目——翡雲悦府迎来了重要进展，其展厅已经正式开放。对于众多购房者而言，这无疑是一个值得关注的消息。
该项目将为大家带来丰富多样的房型选择。其中有建面约115 - 140㎡的小高层，还有建面约170 - 220㎡的叠加别墅。据可靠消息，预计本周末会在世博天地开放售楼处，同时还会开放建面约120㎡、建面约140㎡的小高层样板间。届时，购房者可以亲临现场，感受未来家的模样。
从小区的整体规划来看，它由10栋13 - 19层的高层住宅、12栋4层的多层住宅（也就是叠加别墅）以及配套公建用房、3栋电业站共同组成。整个小区建筑最高不超过60米，保证了居住的开阔视野。高层住宅的层高大约为3.1米，叠墅的层高大约为3.3米，不过不排除首层会更高一些的情况。而且，别墅与高层之间由一条9米宽的公共通道隔开，该通道的出入口巧妙地设置在景观廊架内侧。这样的设计可谓一举两得，既保证了业主归家时的便捷性，又避免了大量人流的干扰，为业主营造了一个安静、舒适的居住环境。
在户型方面，高层的主力面积为120 - 140㎡，叠墅建面约170 - 220㎡。叠墅又细分为180㎡左右的上下叠和200㎡左右的上下叠。整个项目的户型设计充分考虑了空间利用与居住舒适度。像建面约118㎡、138㎡等部分户型，不仅方正实用，而且有着良好的采光通风条件。此外，在收纳空间、赠送面积等方面也颇具亮点，能够满足不同家庭的生活需求。
特别值得一提的是，根据最新流出的图纸显示，翡云悦府是浦东近年来首个采用开敞楼梯间的项目。楼梯采用开敞设计后，公摊面积将减半，这意味着每一户至少能比其他项目的得房率提高1.5%。对于购房者来说，这无疑是实实在在的实惠。
本文详细介绍了翡雲悦府项目的展厅开放情况、即将开放的售楼处和样板间信息，阐述了小区的建筑构成、户型特点，重点突出了得房率高这一优势。该项目在房型选择、设计规划和空间利用等方面都有可圈可点之处，值得购房者关注。
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