本文聚焦国家统计局城市司首席统计师对2025年2月份商品住宅销售价格变动情况统计数据的解读，详细分析了各线城市商品住宅销售价格在环比和同比方面的变化态势。
国家统计局城市司首席统计师王中华对2025年2月份商品住宅销售价格变动情况统计数据进行了解读。
在2025年2月份，从环比角度来看，由于受到春节销售淡季等因素的影响，70个大中城市里，各线城市商品住宅销售价格总体呈现出稳中略降的态势。不过，一线城市新建商品住宅销售价格却出现了上涨的情况。而从同比角度来看，各线城市商品住宅销售价格的降幅均在继续收窄。
一、各线城市商品住宅销售价格环比总体稳中略降，其中一线城市新建商品住宅环比继续上涨
2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨了0.1%，涨幅与上月保持一致。具体来看，北京、上海和深圳的新建商品住宅销售价格分别上涨了0.1%、0.2%和0.4%，而广州则下降了0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比情况有所变化，由上月的上涨0.1%转为下降0.1%。其中，深圳上涨了0.3%，北京持平，上海、广州分别下降了0.4%和0.3%。
2月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比情况发生转变，由上月的上涨0.1%转为持平；二手住宅环比下降了0.4%，并且降幅比上月扩大了0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降了0.3%，降幅较上月扩大了0.1个百分点；二手住宅环比下降0.4%，降幅与上月相同。
二、各线城市商品住宅销售价格同比降幅均继续收窄
2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.0%，不过降幅比上月收窄了0.4个百分点。其中，上海的新建商品住宅销售价格上涨了5.6%，而北京、广州和深圳则分别下降了5.5%、7.8%和4.4%。一线城市二手住宅销售价格同比下降4.9%，降幅收窄了0.7个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降了2.9%、2.1%、9.4%和5.3%。
2月份，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降4.7%和7.4%，降幅比上月分别收窄了0.3个和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降5.9%和8.0%，降幅分别收窄了0.1个和0.2个百分点。
注释：
70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分如下：一线城市包括北京、上海、广州、深圳等4个城市；二线城市有天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市；三线城市涵盖唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。
本文围绕2025年2月商品住宅销售价格变动情况展开，分析了各线城市在环比和同比方面的价格变化。环比上各线城市总体稳中略降，一线城市新房涨二手房降；同比上各线城市价格降幅均继续收窄。这反映出房地产市场在特定时期内的价格走势及发展态势。
原创文章，作者：Daniel Adela，如若转载，请注明出处：https://www.gouwuzhinan.com/archives/37736.html
