广东省投资项目在线审批监管平台上备案的广州市黄埔区JKG - A - 1地块项目展开，该项目紧邻著名烂尾小区澳洲山庄。文章介绍了项目的基本信息，包括用地面积、建筑面积、建设内容和起止年限等，同时探讨了该项目与澳洲山庄的潜在关联。此外，还回顾了澳洲山庄的烂尾历史、现状以及相关部门为解决其问题所做的工作。
近日，广东省投资项目在线审批监管平台上的一份项目备案引起了广泛关注。此项目的地理位置十分特殊，它位于黄埔区萝岗街道广汕公路以北、金坑地铁站以西，而它的隔壁，正是广州那座声名远扬的烂尾小区——澳洲山庄。
从备案信息来看，该项目名为广州市黄埔区JKG - A - 1地块项目。其规划总用地面积达到了50322㎡，总计容建筑面积为179146㎡。项目的建设内容丰富多样，主要包括建筑住宅、地下车库、物业管理用房以及其他公建配套设施。值得注意的是，项目建设起止年限为2025年2月1日至2028年12月1日，这意味着在未来几年内，这片土地将迎来一番新的建设景象。
那么，这个新备案的项目是否与澳洲山庄存在某种联系呢？带着这样的疑问，南都记者联系了黄埔区相关部门，然而工作人员表示，目前不方便接受采访，这也为项目与澳洲山庄的关系增添了一份神秘色彩。
事实上，早在2024年7月底，广州开发区规划和自然资源局（广州市规划和自然资源局黄埔区分局）就曾发布该地块的国有建设用地使用权的公告。公告中明确指出，地块建成房源用于解决黄埔区政府指定的历史遗留问题项目物业置换需求。正是这一明确要求，让不少人猜测该“历史遗留问题项目物业”极有可能就是那座烂尾接近30年的楼盘——澳洲山庄。
公告还进一步显示，该地块建成房源的具体户型、套数等须在报建前取得黄埔区住房和城乡建设局的同意。对于满足置换需求后剩余的房源，每平方米按照本次出让成交楼面单价加建安成本，转给黄埔区住房保障服务中心处置。（早前报道）
靠山而建的澳洲山庄，宛如被岁月遗忘的角落，静静地掩映在高大茂密的树林中。（南都资料图）
同样是在去年7月，黄埔区人民政府成立了处理澳洲山庄烂尾楼问题领导小组办公室（以下简称专项工作组），并发布公告称，澳洲山庄项目由于历史原因，购房人现状信息有待完善。专项小组的主要任务就是收集澳洲山庄项目历史遗留问题涉及的购房人相关资料。
记者为了了解更多情况，拨打了公告上显示的多个咨询电话，然而，这些电话或是无人接听，或表示并非专项小组，这无疑给进一步了解澳洲山庄问题的解决进展增添了难度。
走进澳洲山庄小区，不少楼栋的外墙已经长出了青苔，这是岁月和风雨侵蚀的痕迹，也是烂尾多年的直观体现。（南都资料图）
据南都早前报道，澳洲山庄由6个区域组成，分别是A、B、C、D、EA和别墅区，先后共建房屋约292栋，其中封顶（包括建成）共225栋，其余为在建和烂尾工程。山庄总共售出2386套，其中解除合同865套，停供139套。
若从开发商资金链断裂的1998年算起，澳洲山庄目前已烂尾27年。过半的房屋被业主遗留在此，留守业主长期保持在30户左右，近几年也迎来了一些租客。（早前报道）
在去年6月，有关部门曾在回复一澳洲山庄业主反映问题时表示，经核查，澳洲山庄小区目前未办理竣工验收，为烂尾楼，且水电设施已老化破损，存在其他安全隐患，不符合居住条件。相关部门正推进该小区整体重建安置工作。
本文围绕广州市黄埔区JKG - A - 1地块项目备案展开，该项目紧邻烂尾近30年的澳洲山庄，引发了人们对二者关联的猜测。文章回顾了澳洲山庄的烂尾历史、现状以及相关部门为解决问题所做的努力，如成立专项工作组收集购房人资料、推进整体重建安置工作等，但目前仍存在诸多未知，新地块项目是否能为澳洲山庄的烂尾问题带来转机，还有待进一步观察。
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