本文聚焦四川REITs市场的发展情况，介绍了四川在响应政策号召推动REITs市场高质量发展方面的成果，包括已成功发行的项目及其成效，还阐述了四川证监局为推动REITs市场建设所做的一系列工作和未来的发展规划。
在当下积极的政策环境中，四川省正积极响应号召，全力推动REITs市场实现高质量发展。四川证监局于3月10日透露了这一积极进展。截至目前，四川省已经成功发行了3单公募REITs项目，并且在清洁能源、消费基础设施、产业园区等多个重要领域都取得了突破性的进展。这些项目的成功发行，有效地盘活了存量资产，为产业升级注入了强大动力。
今年2月7日，证监会发布了《关于资本市场做好金融“五篇大文章”的实施意见》。该意见明确提出，要进一步加大多层次债券市场对科技创新的支持力度，尤其支持人工智能、数据中心、智慧城市等新型基础设施以及科技创新产业园区等领域的项目发行不动产投资信托基金（REITs）。在2025年证监会系统工作会议上，也着重强调了要加快REITs市场的建设。
嘉实中国电建清洁能源REIT具有重大意义，它是全国首单水电类基础设施项目。该项目创新了融资模式，实现了滚动投资。其5.29亿元的净回收资金已经投入到四川省“十四五”能源发展规划的重点水电站项目中，为民族地区的社会经济发展提供了有力支持。而华夏大悦城购物中心REIT作为西部首单消费类基础设施项目，募集资金达到33.23亿元，净回收14.38亿元。这不仅优化了企业的财务结构，还显著增强了企业的融资能力。同时，该项目的底层资产项目平均每年带动约5000人次就业，还间接拉动了物流、保洁、营销服务等配套产业的就业。
广发成都高投产业园REIT是四川首单本土企业项目，其入池资产天府软件园更是成绩斐然，成功孵化出极米科技、医联科技等众多知名企业。拟扩募资产天府长岛二期园区引入了腾讯新文创总部、AG电竞等多个文创项目。园区内企业可可豆动画出品的电影《哪吒之魔童闹海》更是在票房上取得了佳绩。
四川证监局一直以来都高度重视REITs市场的建设。前期，四川证监局联合沪深交易所、四川省委金融办、四川省发改委等多个单位，做了大量卓有成效的工作。
早在2022年，四川证监局就会同四川省发改委等部门构建了基础设施领域REITs试点协调工作机制。与四川八部门联合出台了四川省促进REITs发展“十一条”，还联合四川省发改委、省国资委、省住建厅印发了保障性租赁住房REITs发行工作的通知。到了2024年，该局推动四川出台了《关于资本市场高质量发展的实施方案》，明确了培育发展REITs市场的有关工作安排。
为了更好地推动REITs市场发展，四川证监局建立了“意向项目 + 储备项目 + 申报项目”的项目分级推进机制。分领域、按类别建立了基础设施REITs项目库，加强项目储备。聚焦国家产业政策鼓励的能源、交通、产业园区、文旅等四川优势产业或重点领域，积极挖掘培育项目。同时，指导证券中介机构履职尽责，推动储备项目形成梯队，实现有序申报。
四川证监局相关负责人表示，未来将按照证监会党委和四川省委省政府的决策部署，与相关单位密切协作，做好项目摸排工作，开展梯度培育，支持项目扩募。致力于推动四川REITs市场扩大规模、提升质量、增强活力，为四川经济的高质量发展提供长期而有力的支持。
本文介绍了四川积极响应政策推动REITs市场高质量发展，已成功发行3单公募REITs项目并在多领域取得突破，各项目成效显著。同时阐述了四川证监局为推动REITs市场建设做了大量工作，建立相关机制、出台政策等。未来，四川证监局将继续与相关单位合作，推动REITs市场更好发展，助力四川经济高质量前行。
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