全国政协委员、三棵树董事长兼总裁洪杰在2025年全国两会期间关注老旧房屋安全问题展开。阐述了老旧房屋存在的现状、安全隐患，洪杰提出的构建老旧房屋养老与维修体系的建议，以及相关政策安排和该民生工程对产业的积极影响。
在2025年全国两会这个重要的政治舞台上，全国政协委员、三棵树董事长兼总裁洪杰将目光聚焦在了老旧房屋安全这一关键问题上。
近年来，随着时间的推移，老旧房屋在城市中的占比日益增大。洪杰在长期深入的市场调研过程中敏锐地发现，老旧房屋的比例正呈现出逐年上升的态势。与之相伴的是，各种安全隐患也不断增多，诸如隔音效果差、串味现象严重以及渗漏水等问题频繁出现，这些问题极大地影响了居民的居住品质。因此，他强烈建议在全国范围内大力推广成熟的房屋体检和维修制度。这一举措不仅能够确保居民的居住安全，为居民营造一个安心的居住环境，还能助力城市更新与可持续发展，进一步扩大内需，促进建筑业提质增效，有力地推动产业转型升级。
住房城乡建设部科技与产业化发展中心公布的数据为我们清晰地展现了老旧房屋的现状。截至2022年底，我国城镇既有房屋中建成年份超过30年的接近20%，这些房屋已经进入设计使用年限的中后期。并且预计到2040年前后，近80%的房屋都将步入这个阶段。随着时间的不断推移，老旧房屋的安全问题逐渐成为社会关注的焦点。
基于自身丰富的从业经验和深入细致的调研，洪杰提出了一系列具有针对性和可操作性的建议。首先，他呼吁出台相关行政法规条例，明确对一定楼龄的老旧房屋进行定期强制体检和维修的制度安排，以确保老旧房屋能够得到及时有效的检查和维护。其次，要进一步完善既有房屋体检和维修的技术标准，让房屋安全管理更加规范化和科学化。此外，还应简化住宅专项维修资金使用流程，降低其使用门槛，使资金能够更加顺畅地用于老旧房屋的维修和改造。他希望通过这些措施，加快构建老旧房屋养老与维修体系。
除了制度和技术层面的建议，洪杰还关注到了公众认知方面的问题。他指出，目前公众在房屋安全管理方面存在认知短板，建议要增强公众对房屋体检和维修的认识和接受度，提升居民对房屋安全管理、定期体检和维修重要性的意识。
根据住房城乡建设部的安排，2025年计划完成5万个以上老旧小区改造任务。在此基础上，还将推动建设一批完整社区，推进老旧街区、老旧厂区等更新改造。在洪杰看来，这一民生工程意义重大，它正在打开产业转型升级的新空间。一方面，能够带动家居产业智能化转型，使家居产品更加符合现代居民的需求；另一方面，绿色建材产业将迎来系统性升级，为建筑行业的可持续发展提供有力支持。此外，还能创造外墙更新等新型就业岗位，促进就业增长。
本文围绕全国政协委员洪杰在2025年两会关注老旧房屋安全问题展开。洪杰基于调研提出推广房屋体检和维修制度、构建老旧房屋养老与维修体系的建议，包括出台法规、完善标准、简化资金使用流程等，还强调提升公众认知。结合住建部老旧小区改造计划，指出该民生工程能带动产业升级和创造就业岗位，对保障居住安全和推动产业发展具有重要意义。
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