天地源下属全资子公司珠海天地源置业有限公司对其开发的“天地源•上唐府”项目1号楼部分存货资源的运营模式调整情况，包括调整的具体内容、财务核算方面的改变，以及这种调整带来的意义等相关信息。
格隆汇3月7日消息，天地源(600665.SH)对外公布，基于经营发展的需求，其下属的全资子公司珠海天地源置业有限公司打算把正在开发建设的“天地源•上唐府”项目1号楼的部分存货资源，将原有的开发销售模式调整为阶段性的租赁运营模式。
上唐府项目的1号商业楼建筑面积达到了24,899.76平方米。此次转变为租赁运营的存货资源是1号商业楼的2 - 20层，这部分的建筑面积为22,081.65平方米，房间数量多达573间。目前这部分资源的账面价值为53,600.38万元（不过最终价值还是要以工程结算金额为准）。
由于持有目的出现了变化，依据企业会计准则的规定，公司会把这部分资源从存货核算科目转变为投资性房地产核算科目。在初始计量的时候仍然按照成本进行，后续计量采用成本模式，并且采用和固定资产相同的方法来计提折旧。
此次的转换仅仅是公司部分存货资源在财务报表项目上的调整，并不涉及以往年度的追溯调整，会计核算方法也没有发生改变。这种转换有助于推动公司地产开发和资产运营双轮驱动发展模式的真正落地实施，还能够高效地盘活公司的存量资源，提升资产的使用效率。
天地源下属子公司对“天地源•上唐府”项目1号楼部分存货资源的运营模式调整为租赁运营，这一调整在财务核算方面进行了相应转换，并且这种调整对公司有着积极意义，有助于推动公司双轮驱动发展模式落地和盘活存量资源、提高资产使用效率。
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