滨州市10部门助力住房消费，19条政策看点多，滨州市住房消费新举措：19条政策多向发力

滨州市住房和城乡建设局等10部门出台了《关于促进全市住房领域消费的实施意见》，该《意见》包含19条政策措施，从组织住房促销活动、保障刚性住房需求、满足改善性住房需求以及加大公积金支持力度等多方面来促进住房领域消费稳步释放，以推动全市房地产市场止跌回稳、回暖向好。

滨州市在住房领域有了新的动作。近日，该市住房和城乡建设局等10部门出台了名为《关于促进全市住房领域消费的实施意见》（以下简称为《意见》）的政策。这一《意见》可不简单，其中包含着19条“硬核”政策措施呢。这些政策措施的目的就是多向发力，满足群众多样化购房需求，让全市的房地产市场止跌回稳、回暖向好。据记者从市住房和城乡建设局得到的消息，这19项政策措施以全方位扩大内需为导向，重点在于促消费惠民生。而且每项政策措施都明确了责任单位。在大力组织各类住房促销活动方面，《意见》有4项明确的政策措施。其一，一季度各县（市、区）组织召开住房消费各类活动不能低于8场，大家都在朝着“开门红”努力。其二，持续搭建交易平台是很重要的一环。要充分利用好“五一”“十一”黄金周和寒暑假这些时间段，常态化组织房交会、精品楼盘推介会、外销展示会等活动。同时，还鼓励各县（市、区）创新建立“房产超市”，搭建线上选房、看房系统，指导房企运用网络直播等新媒体平台来拓展销售渠道。其三，加大群团购活动力度。组织房地产企业积极开展供需精准对接，有序地走进企业、机关、院校、社区举办“群团购”活动，并且抓住外出务工人员春节集中返乡的机会，精心筛选刚需楼盘，引导房企推出团购优惠措施。其四，持续强化宣传引导，加强对房地产市场企稳向好情况的报道，保证信息传播得足够广泛。住房对于民生来说是非常重要的，老百姓都盼着能住有所居。此次《意见》明确了3项发力重点，来全力保障群众的刚性住房需求。按照《意见》的要求，首先要健全完善住房保障体系，做好政策和项目的储备工作，用好保障性住房再贷款政策，推动条件成熟的项目尽快落地，合理增加保障性住房供给。其次，要规范发展租赁业务，收购存量商品房用作租赁住房，重点发展专业化规模化住房租赁企业，鼓励和引导住房租赁企业提升产品品质，优化租赁服务，从而满足新市民、青年人等群体多样化住房租赁需求。最后，要充分发挥租赁补贴作用，合理确定租赁补贴发放对象和发放规模，完善补贴政策，并且及时足额发放补贴。为了提高群众的居住质量，让群众住得更宜居，《意见》又提出了3项政策措施来满足群众的改善性住房需求。一是稳步提升住宅品质，开展高品质住宅试点项目（第二批）评选工作，打造更多安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，调整市场供需结构，以满足群众多样化改善性住房需求。二是加快改造老旧小区，通过城镇老旧小区改造带动居民实施既有住宅加装电梯、住宅老旧电梯更新、家电以旧换新、家装厨卫“焕新”、建筑门窗等节能改造、适老化改造。2025年全市计划改造城镇老旧小区34个、1.12万户，既有住宅增设电梯开工50部。三是开展物业服务质量提升行动，指导督促物业服务企业通过搭建智慧物业管理服务平台等方式提升物业服务标准，聚焦“一老一小”发展社区食堂等居家社区养老和婴幼儿托育服务，加快实现由物的管理向居民服务转型升级，并且创新性地提出“建立物业管理分级述职和物业服务企业‘红黑榜’考核评价制度，打造20个物业服务标准化小区，评选10家优秀物业服务企业，通过示范引领带动物业服务专业化、规范化、标准化发展”。同时，《意见》还明确要加大公积金支持力度，提出了3项实实在在的政策措施。滨州市各县（市、区）根据当地商品住房租金水平和租住住房面积等，适当提高租房提取公积金额度；探索公积金直付房租新模式；提高住房公积金实际可贷额度，月还款额与月收入比上限控制可提高至60%；支持现售商品房销售，购买现售商品房申请住房公积金贷款的，最高贷款额度可提高10%；购买第二套改善性自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例可降至20%。

滨州市10部门出台的《关于促进全市住房领域消费的实施意见》中的19条政策措施涵盖住房促销、刚性需求保障、改善性需求满足和公积金支持等多个方面，全方位促进住房领域消费，有望推动滨州市房地产市场走向健康稳定发展的道路。