选房现场背后：年轻人买房从性价比到情价比的转变，火爆选房背后：年轻人购房的情与价抉择

电建·长安华曦府选房现场的情况，以购房者王昌为例展现选房的紧张氛围，房源快速售罄以及未选到房的客户的状态。同时也提到当下年轻人在购房上的谨慎态度，从辛昕看三年房却不敢决定可以看出。进而引出年轻人购房从传统的考虑性价比到现在重视“情价比”的转变，以Lily的购房经历为例，最后阐述中国电建地产在这一趋势下的引领作用以及房地产未来的竞争方向。

在电建·长安华曦府的选房现场，那场面可谓是热闹非凡。王昌就是置身于这热闹场景中的一员。刚开始的时候，他看到现场人头攒动，心中满是诧异。不过，他当时也没太当回事儿，心里还暗自揣测，这么多人会不会都是房托呢？可是，随着摇号不断进行，当摇号到了400号还没轮到他的时候，他开始慌了。他心里不停地想，要是自己心仪的房子被别人抢走了，那可如何是好呢？

在买房摇号的现场，真的会给人一种在抽取自己“人生盲盒”的感觉。

令人惊讶的是，还不到3个小时，这个楼盘的首期房源就宣告售罄了。开盘结束之后，有一位销售回到营销中心，看到楼下还有100多组客户。这些客户一边吃着外卖，一边还在苦苦等待，盼着会不会有剩余的房源再次开售。

这位销售还提到，那天有客户一直等到了凌晨2点。就因为没有选到理想的户型或者楼层，在营销中心伤心地哭泣，甚至在众人面前苦苦哀求：“还有吗？我要买。”这足以说明这套房子的火爆程度，在2024年的房产市场中，这种一房难求的情况可是相当罕见的。

毕竟，现在越来越多的年轻人有着自己独特的购房观念。他们宁可租一套大房子住得舒舒服服，也不愿意花费几百万元去购置一套又老又破面积还大的房子，更不愿意为了一个学位就挤在仅仅30多平方米的小房子里。

辛昕就是这样的年轻人。在被父母不断念叨着买房之后，他在过去的三年里一直在看房。从市中心看到郊区，从小户型看到大户型，新楼盘和二手房都看了不少。期间也遇到过一些在各方面都比较符合自己心理预期的房子，但是辛昕始终不敢轻易做决定。他心里有着太多的担忧，万一以后房价下跌了呢？万一以后出现更好的楼盘呢？万一自己失业了还不起房贷了呢？

在社交媒体上流行着购房表格，这背后反映出的是年轻人对房屋性价比的执着追求。

然而，随着房地产市场的波动频繁，以及消费者情绪的不断变化，那些既要又要的年轻人，已经将这套买房公式进行了升级。

最近，“后浪研究所”发布了一期《2024年度“消费升级”报告》。从中我们可以发现，这一届的年轻人在消费的时候很有特点，他们一边精打细算，一边又会豪爽花钱。而能够让他们心甘情愿花大钱的动力，就是为了体验而付费，为了快乐而买单。

也就是说，在消费的时候，年轻人不再仅仅只考虑价格方面的优势了，而是更加倾向于衡量自己能够从消费中获得的满足感、喜爱程度、舒适度等多种情感方面的因素。这种全新的衡量标准，也可以被定义为一种全新的消费态度——“情价比”，也就是为了获取某种情感体验或者情感联结所投入的综合成本，和它所带来的情感满足感之间的比率。

在买房这件事情上，当房子作为一种投资品的属性被逐渐弱化的时候，它作为一个大件消费品的属性就日益凸显出来了。

对于越来越多的年轻人来说，房子这个大件消费品，性价比固然是他们要考虑的因素，但与此同时，一套房子所具有的情价比，更是他们所看重的。

在大厂工作的Lily，去年也决定买房了。她在海淀、石景山先后看了几套价格比较低的新房子。这些房子有的卖点是距离地铁只有1千米，有的卖点是可以作为学区房的预备役，还有的卖点是周边配套设施很完善。可是看来看去，虽然房子都还不错，但Lily就是没有那种想要购买的冲动。直到有一次，她在看一套二手房的时候，听到房东介绍说卧室里安装了全景落地窗，每到春夏季节，从卧室里就可以看到楼下像莫奈画作一般的花海。听到这个，Lily心动了。她不禁感叹，自己想要的不只是一套房子，而是那种每天推开窗户就能感受到仿佛生命被“续命”般的诗意景象。

像Lily这样的年轻人还有很多，他们在购房决策上，正在经历着从关注“升值空间”到重视“情感场域”的转变。在社交媒体上，我们可以看到很多年轻人都是因为房子有大飘窗、小院子阳光充足，咖啡角、吧台设计温馨，或者开放式厨房充满烟火气，就做出了买房的决定。

在电建·长安华曦府样板间中，有270度转角落地窗，阳光和美景环绕其中。中国电建地产通过电建·长安华曦府这个项目，重新构建了房地产价值评估体系。促使整个行业重新去审视产品力、生活理念、情绪价值等要素在价值天平上的分量。可以说，中国电建地产成为了为消费者提供“情价比”房子的先驱者，成功引领房地产行业进入了“情价比”竞争的浪潮。

当传统的居住需求能够被充分满足之后，“情绪价值”正在成为新的定价锚点。这也就意味着，年轻人买房的“情价比”时代已经到来了。

“情价比”时代的到来，也许代表着房子最终会回归到它的本质。它是可以用来盛放三餐四季的容器，是能够安放疲惫灵魂的港湾，更是打开理想生活的钥匙。

而中国电建地产想要给予年轻人的，不仅仅是一套房子，更是一份在一线城市的生活品质入场券，是一件用来对抗焦虑的护身符，更是一种积极向上、不摆烂的生活态度。

也许在未来，房地产的终极战场将不再仅仅是地段和面积，而是单位空间内所装载的生活和情感的密度。毕竟，年轻人想要的，从来不是钢筋和混凝土，而是那种被认真对待的生活可能性。

对于房地产行业来说，谁能够读懂年轻人对生活的渴望，谁就能在未来的竞争中占据优势。

（文中受访者均为化名。封面图源Unsplash。）

本文总结了电建·长安华曦府选房现场的情况，阐述了当下年轻人购房观念从传统的性价比考量向情价比考量的转变。通过实例说明年轻人购房时更注重情感体验等因素，以及中国电建地产在这种趋势下对房地产价值评估体系的重构，强调房地产行业未来要读懂年轻人对生活的渴望才能赢得未来。