春节假期结束后楼市的相关情况，包括上海、深圳等地二手房成交活跃度逐步回升，新房市场也呈现复苏趋势，并且分析了成交量回暖背后的原因，还提到了土地市场出现的活跃景象等内容。
随着春节假期画上句号，楼市像是被注入了活力，成交活跃度开始逐步回升。
最新数据表明，就在上个周末，上海的二手房市场出现了令人欣喜的明显好转。2月15日这一天，上海二手房（含商业）网签成交量达到了1125套，第二天也就是2月16日，也记录到了976套的成交量，这样算下来，周末两天的日均成交量就达到了1051套。这可是一个重要的信号，因为这是自春节以来，上海二手房成交再次突破千套，无疑是年后的首次回暖。到了2月17日，上海的二手房（含商业）累计网签成交7653套，根据目前的趋势预测，整个2月的成交量将超出15000套，这个数字和2022年同期持平，这就意味着上海楼市的小阳春已经悄然开启。
从业内知名机构给出的数据来看，2025年第7周（2月10日 - 2月16日）期间，上海的二手房成交量环比增长了190%，这是一个相当可观的涨幅。而且带看量也上涨了142.6%，目前的带看量几乎已经恢复到了节前的水平。这种恢复的势头在上周日表现得格外明显，成交量较节前同周日增加了28%。不仅仅是上海，深圳市的二手房成交也在逐步回升。深圳全市在第7周的二手房录得1261套，同样回到了节前的成交水平，这显示出市场在持续稳定中向着好的方向发展。
新房市场这边同样展现出了复苏的趋势。数据显示，在2025年第7周，重点15城新建商品住宅的成交量达到了10829套，环比上升约79%。虽然和节前的热度相比，还是存在一定的差距，但是这一波市场恢复的趋势有望持续下去。像济南、宁波和武汉等城市，新房成交增长势头强劲，这三个城市的环比涨幅在众多城市中位居前列。
就上海而言，最新的数据显示，根据上海中原地产统计的数据，上周新建商品住宅成交面积达到了5.55万平方米，环比增加62.66%，而且仍然是以3 - 6万/平方米的改善产品为主流。值得一提的是，豪宅项目在这个过程中依然保持着一定的热度。
从整体的市场情况来看，各地楼市成交量回暖的背后，有着多种因素的推动。一方面是需求释放的动力，人们压抑已久的购房需求开始释放出来。另一方面，各地推出的楼市政策也起到了助力的作用，这些政策就像是一把把钥匙，打开了楼市发展的新大门。再加上开发商的积极参与，他们在这个过程中积极作为，不仅增强了买卖双方的信心，也为市场的持续回暖奠定了坚实的基础。58安居客研究院院长张波指出，随着市场热度的不断提升，预计3月一二线城市出现小阳春的概率非常显著，特别是像上海、深圳、北京等热点城市，回暖的趋势愈发明确。而且各地新政策的出台也在稳固市场预期，未来各项政策的落实将进一步为市场增添信心。
最后要注意的是，自2025年春节结束后，多地的土地市场也出现了新一轮的活跃景象。与此同时，开发商对土地积极竞拍的态势更是体现出整个行业对未来市场充满了乐观的展望。这就像是一种连锁反应，楼市的回暖带动了土地市场的活跃，而土地市场的活跃又反过来预示着楼市未来可能会有更好的发展前景。
本文总结了春节假期结束后楼市的活跃情况，包括上海、深圳等地二手房和新房市场的成交回升，分析了回暖背后的需求释放、政策助力和开发商参与等因素，还提到了土地市场的活跃体现出行业对未来市场的乐观展望。
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