老牌蓝岛大厦迎来改造，区位优势助力重生，蓝岛大厦将改造升级，三十而立再焕生机

北京蓝岛大厦这一老牌商场即将开展硬件改造升级和业态结构调整的情况。蓝岛大厦有着诸多的历史意义，在周边新兴商场崛起的情况下日渐冷清，而随着地铁线路发展其区位优势将扩大，同时它作为朝外大街城市更新二期的关键节点，有着新的发展机遇。文中还介绍了商场的现状以及它的历史发展脉络。

在北京，又有一个老牌商场即将开启新的变革之旅，这个商场就是蓝岛大厦。它正准备进行硬件改造升级以及业态结构调整，有望在新的发展浪潮中重新崛起。

今年，地铁17号线南北贯通这一交通利好即将来临，这会让蓝岛大厦具备更大的区位优势。而且，蓝岛大厦还是朝外大街城市更新二期工程中的一个关键点位。这座已经“三十而立”的商场，即将焕发新的活力。

蓝岛大厦紧挨着朝外THE BOX。（新京报记者 吴婷婷 摄）

目前蓝岛大厦仍在正常营业，不过其升级改造的具体时间还尚未明确。

提及蓝岛大厦，很多人都有着深刻的印象。在朝外大街这片繁华之地，蓝岛大厦曾经可是地标性的建筑。它地上有八层，地下还有两层，是朝阳区占地面积最大的购物中心，它就像一位老者，默默地见证着时代的不断变迁。

2月11日14时，记者来到了蓝岛大厦。商场里面的顾客并不是很多，售货员们则是热情满满地招揽着生意。商场的一层主要售卖金饰、玉饰和服装，另外还有一些餐厅和咖啡馆，这里的生意相对来说比较红火。而二层到五层售卖男士服装、女士服装、运动鞋、床上用品等，这里的生意就比较冷清了。记者在走访过程中发现，前来购物的顾客以长者居多。

2月11日下午，蓝岛大厦内顾客寥寥无几。（新京报记者 吴婷婷 摄）

“我今天来买一套床上用品，在孩子们家里用过，觉得特别舒服，所以今天就来现场买。”市民郭女士这样告诉记者。郭女士还表示，蓝岛大厦是她最熟悉的商场之一，“以前这里的定位还挺时尚的，虽然这些年有些跟不上潮流了，但我还是喜欢在这里买一些家常用品。”

记者注意到，蓝岛大厦一层的会员中心在去年底就公布了商场即将进行施工改造的通知，并且提示市民在去年12月31日之前到店消费蓝岛有效预付卡（B卡）内的余额。工作人员告诉记者：“目前还不清楚升级改造的具体时间。”

这座老商场承载着满满的历史记忆。它于1993年开业，是北京市朝阳区属商业购物中心，它承载着一代北京人的时代记忆。直到今天，在商场一层的一个区域，仍然展示着商场所在区域往昔的样貌。

《北京寺庙历史资料》在1936年北京寺庙登记中，记载着一座名为广济庵的寺庙，它位于朝外大街162号，差不多就是现在蓝岛大厦的位置。1978年，位于东大桥西南角的东大桥百货商场开张。1993年1月18日，蓝岛大厦正式开门迎客。

值得一提的是，广济庵院内的古槐，如今仍然在蓝岛大厦的北侧茁壮成长，见证着历史的沧桑巨变。

这座总建筑面积达4.5万平方米、营业面积为2.4万平方米的百货商场，曾经是朝阳区占地面积最大的购物中心。随着时代的发展，蓝岛大厦周边不断涌现出众多新兴商场，西边有悠唐购物中心，南边是世贸天阶、侨福芳草地购物中心，北边是三里屯等等。随着这些新型购物中心和新商圈的出现，蓝岛大厦变得日渐冷清。

不过，如今它即将开展硬件改造升级、业态结构调整。朝阳文旅集团相关负责人介绍，蓝岛大厦是朝外大街城市更新二期工程中的关键点位，通过开展硬件改造升级、业态结构调整，进而推动消费模式的转型。

按照规划，地铁6号线、17号线、22号线和28号线将会在蓝岛大厦附近交会，东大桥站也将成为全市首个“四线换乘”枢纽。今年随着地铁17号线南北贯通，蓝岛大厦将会拥有更大的区位优势。

之前，朝外大街在2021年启动了街区更新工程，总共分为三期，对产业、商业、建筑空间以及城市景观进行联动改造。一期工程主打“年轻力”，目前已经完工。

2025年，朝外大街城市更新二期工程即将启动，改造范围北起工体南路，南至日坛北路，西至外交部南街，东至工人体育场东路 - 东大桥路，改造面积约为12.55万平方米。二期工程将延续一期“年轻力”的主基调，对丰联广场、泛利大厦、昆泰嘉华酒店周边及昆泰国际商业街等区域的商业、建筑空间、城市景观进行全面升级。

同时，朝外大街城市更新二期工程还将提升沿街景观风貌、优化步行动线、扩展商业空间，致力于塑造慢行友好、骑行友好、业态多样、充满活力的烟火街道场景，打造以街道及公共空间引领的片区更新示范。

在未来，“三十而立”的蓝岛大厦将会结合朝外大街城市更新，一体化推进改造升级，打造商业消费的新地标、新场景，推动消费朝着体验化、品质化、数字化的方向发展，从而再次焕发商业的生机与活力。

北京蓝岛大厦即将进行硬件改造升级和业态结构调整的情况。首先描述了蓝岛大厦目前的营业状态、顾客情况等现状，接着回顾了蓝岛大厦的历史，包括其开业时间、前身相关情况以及在朝阳区商业发展中的地位等。然后阐述了它面临的竞争压力，最后讲述了它在城市更新中的机遇，如交通发展带来的区位优势，朝外大街更新工程中的重要角色等，它有望在改造后重新成为商业新地标。