中青旅2024年业绩有起伏，2025踏上高质量发展新征程 从年报看中青旅：景区与业务板块发展态势不一，未来规划明晰

本文围绕中青旅控股股份有限公司2024年年度报告展开，详细介绍了公司整体的财务数据，各业务板块的收入情况，旗下乌镇景区、古北水镇的游客接待量与营收状况，以及整合营销任务的完成情况。同时，还阐述了中青旅2025年的发展规划和管理要求。

乌镇景区。视觉中国 资料图

在4月3日晚间，中青旅控股股份有限公司（以下简称“中青旅”，股票代码600138.SH）正式发布了2024年年度报告。这份报告宛如一面镜子，清晰地映照出了中青旅在过去一年的经营状况。

从财务数据来看，2024年中青旅的营业收入约为99.57亿元人民币。和上一年相比，实现了3.34%的增长，这表明公司在市场拓展方面取得了一定的成效。然而，归母净利润约为1.6亿元，同比减少了17.29%；归母扣非净利润约为1.01亿元，同比减少了22.31%。这样的下滑数据引起了市场的关注。

对于归母净利润同比下降的情况，中青旅给出了解释。公司表示，这主要是由于人工、折旧摊销等成本费用的压缩空间相对较小，同时投资收益也有所减少。成本的刚性支出和投资收益的降低，给公司的利润带来了不小的压力。

接下来，让我们深入分析一下中青旅各业务板块的收入构成。在报告期内，各业务呈现出不同的发展态势。

旅游产品服务收入约为19.49亿元，同比大幅增长了58.13%。这一显著的增长说明公司在旅游产品的开发和推广上取得了良好的效果，满足了市场对旅游产品的需求。

整合营销服务收入约为19.44亿元，同比减少了10.83%。这可能是受到整体市场环境的影响，市场竞争加剧，导致该业务板块的收入有所下滑。

景区经营收入约为15.97亿元，同比减少了7.12%。景区经营面临着诸多挑战，如市场竞争、游客需求变化等，这些因素都对景区的收入产生了一定的影响。

酒店业务收入约为3.08亿元，同比减少了23.82%。酒店行业受到多种因素的冲击，如市场饱和度、新兴住宿模式的竞争等，使得中青旅的酒店业务收入出现了较大幅度的下降。

IT产品销售与技术服务收入约为39.51亿元，同比增长了1.68%。虽然增长幅度相对较小，但在竞争激烈的IT市场中，能够保持增长也实属不易。

房屋租赁收入约为1.68亿元，同比减少了11.47%。房地产市场的波动以及租赁市场的供需变化，都对房屋租赁收入产生了负面影响。

房地产销售收入约为3935.89亿元，同比增长了72.59%。这一业务板块的大幅增长可能得益于房地产市场的回暖以及公司在房地产项目上的有效布局。

除了业务板块的收入情况，我们再来看看中青旅旗下景区的运营状况。据公司披露的数据，2024年乌镇景区共接待游客743.38万人次。其中，东栅景区接待游客213.05万，西栅景区接待游客530.33万人次，同比均略有下降。不过，乌镇公司实现营业收入16.81亿元，同比下降5.81%，净利润却达到了2.95亿元，同比增长了3.98%。这表明乌镇景区在成本控制和运营效率方面取得了一定的成效。

与此同时，古北水镇受到周边游市场消费需求持续外溢的影响，报告期内接待游客129.84万人次，同比下降了14.78%，实现营业收入5.55亿，同比下降了24.46%。由于折旧摊销等成本费用较为固定，营业收入的同比下降导致净利润持续承压。

在整合营销任务方面，中青博联全年实现营业收入19.88亿元。受整体市场环境影响，同比略有下降，实现净利润4516.58万元，同比持平。这说明中青博联在市场困境中努力保持了盈利水平的稳定。

展望2025年，中青旅也制定了明确的发展规划。公司将坚持稳中求进的工作总基调，完整、准确、全面地贯彻新发展理念，锚定高质量发展目标，积极抢抓市场机遇，深化改革创新，推进文旅融合，扩大品牌影响力，提升客户服务能力，打造核心竞争力。

具体来说，乌镇、古北水镇将适应市场变化，进一步迭代升级产品，优化经营管理服务。整合营销板块将引入战略投资者，加强区域协同合作。旅行社板块将多打造富有文化内涵的自营产品，降低运营成本，提高服务标准化、规范化水平。此外，公司还将有计划、分步骤地推进现有相关子公司的整合，聚集有限资源，形成有效力量，构建新的增长极。

为了实现更好的发展，中青旅指出，各企业要进一步加强精细化管理，做好控本增效工作。把“过紧日子”作为长期坚持的原则，从严从紧控制一般性支出，强调成本效益、硬化责任约束，坚决控制不必要的低效开支。

本文详细解读了中青旅2024年年度报告，公司营收有增长但净利润下滑，各业务板块发展态势各异。乌镇景区游客接待量略降但净利润增长，古北水镇受市场影响营收和利润承压。整合营销业务基本稳定。2025年，中青旅制定了全面的发展规划，包括产品升级、引入战略投资者等，同时强调精细化管理和控本增效，以谋求高质量发展。