仓山区高湖村：“头雁”领航，村集体经济腾飞之路，高湖村“头雁”出招，村集体经济效益口碑双丰收

仓山区盖山镇高湖村在村党委书记郑升的带领下，通过巧用银行贷款购买商贸楼等方式发展村集体经济，不仅实现了村集体经济增收，还让村民共享发展红利，未来发展前景乐观。

仓山区高湖村：“头雁”引领村集体经济发展新思路

村集体经济效益与口碑双丰收

当谈及村集体经济的发展成果时，仓山区盖山镇高湖村党委书记郑升不禁感慨万千。他说道：“我们高湖村可是全区第一个借助贷款来发展村集体经济的村子。大家都把村集体经济增收当作自家的大事来用心经营，如今村集体的家底是越来越厚实了。”

作为全区首个敢于“吃螃蟹”的村

高湖村巧用银行贷款购置商贸楼

如今村集体资金充裕

开展民生实事更有底气

郑升（左三）前往融侨翰林郡商贸楼对接企业入驻相关事宜。（盖山镇供图）

高湖村拥有17个村民小组，是一个典型的城中村。2024年，村集体经济收入达到了992万元，相较于2023年的526万元，增长了近九成。他们究竟是如何做到的呢？答案就藏在“抓党建促乡村振兴”的密码之中。近年来，仓山区深入推进新时代“堡垒工程”，深化“三级党组织领办项目”，充分发挥村党组织书记作为集体经济核心引擎的“主心骨”作用，展现出强大的“头雁效应”，推动村集体经济走上了快速发展的道路。在郑升的带领下，高湖村通过盘活闲置资产、合理运用产业资金、充分挖掘自然优势等举措，成功解锁了村集体经济发展的“新密码”。

作为福州最大的城中村之一，高湖村手握1.8亿元的拆迁补偿款。郑升表示：“即便单纯依靠银行利息，村集体经济收入也能实现较为平稳的发展。”除了补偿款，高湖村的村集体经济收入主要来源于厂房、店面和公寓楼的租金，每年约有200万元。然而，郑升深知，如果仅仅依靠“老本”过日子，村集体经济很快就会被其他兄弟村远远甩在后面。

面对城市化发展的大趋势，经过深思熟虑的高湖村村委会紧紧抓住新时代的发展机遇，毅然选择了一条适合商贸业长久发展的健康之路。

机会很快就降临了。2023年，融侨翰林郡A区A7号楼挂牌出售。受市场因素的影响，该栋商贸楼的价格大幅下降。有着财务专业背景的郑升敏锐地意识到，这是一个绝佳的“上车”机会。

不过，高湖村当时还面临着一个艰难的抉择：是购买部分商贸楼，还是整栋购买？

郑升说道：“综合考虑未来的发展以及本村的实际情况，我们最终决定整栋购买。”尽管投资商业办公楼的行为并不罕见，但用“沉睡”的拆迁补偿款回购这栋商贸楼，无疑是一个较为超前且大胆的决策。

经过村民代表会议和股份经济成员代表会议的审议通过，并获得股份成员户代表的签字同意，高湖村使用拆迁补偿款和福州农商银行贷款成功回购了这栋商业办公楼。

事实证明，郑升的这个决定是无比正确的。如今，这幢总面积达1.2万平方米的办公楼已经投入使用，招租率超过了95%，年租金高达885万元，而且今后租金还将定期递增。

郑升给记者算了一笔账，按照目前的租金收入计算，20年就可以收回成本。

得益于盘活的资产，高湖村成功将“看得见”的村集体经济转化为“摸得着”的红利。近年来，仓山区积极探索“721”村集体经济收益分配机制，即把70%的收益用于村民福利待遇，20%用于村级组织日常运转，10%用于可持续发展投资。通过科学合理地制定使用计划，村级组织在乡村振兴的道路上走得更加稳健扎实。

在村集体经济快速发展的基础上，高湖村充分运用“721”机制，让村民共享发展红利。去年，每个股份经济成员都获得了1000元的分红。村里老人的养老金、困难群众的救助金、学生的奖学金都在逐年增加。村民的腰包鼓起来后，村里的居住环境也得到了极大改善。郑升笑着说：“去年，我们投资近65万元，大力开展河道改造、下水管道疏通工作，还采购了几台大马力抽水泵，以后下雨再也不用担心内涝问题了。”

尝到发展的甜头后，高湖村利用征地10%的留用地款，又对接了金色康城二期、悦庭郡三叉街地块项目店面4700平方米。郑升满怀信心地表示：“目前，已有七八家企业有入驻意向，项目将于下个月中旬进入‘榕易租’招投标程序。今年村集体经济收入有望达到1350万元，明年有望达到1500万元。集体经济取得的丰硕成果也让村党委的口碑越来越好，村民对我们的支持也更加坚定了。”

本文围绕仓山区高湖村的村集体经济发展展开，讲述了村党委书记郑升带领高湖村通过多种方式发展集体经济，如巧用贷款购买商贸楼、盘活资产等，实现了村集体经济的快速增长，并通过合理的收益分配机制让村民共享红利，改善了村民生活，同时也提升了村党委的口碑，未来村集体经济还有望进一步增长。