本文围绕3月28日杭州出让4宗宅地的事件展开，重点聚焦于蒋村文新单元一地块经过激烈竞价成为杭州新单价地王的情况，同时介绍了该地块的基本信息。
据相关消息，在3月28日这一天，杭州迎来了一场备受瞩目的土地出让活动。此次出让涉及上城、西湖区的4宗宅地，整体规模颇为可观。从数据来看，这4宗宅地的总出让面积达到了189亩，总建筑面积为30.3万方，而总起价更是高达94.4亿元。值得一提的是，这4宗地块分布于上城区的钱二、望江板块，以及西湖区的蒋村、三墩单元，这些区域都是杭州房地产市场中极具发展潜力和关注度的热门板块。
最新消息传来，在众多参与竞拍的地块中，蒋村文新单元XH030203 - 01（3）地块的竞拍过程尤为激烈。经过整整102轮的激烈竞价，最终被杭州兆欣房地产有限公司（建发）以总价34.35亿成功竞得。更为惊人的是，该地块的溢价率达到了115.39%，成交楼面价高达88029元每平方米。这一成交价格使得该地块当之无愧地成为了杭州新的单价地王，无疑在杭州房地产市场引起了轩然大波。
下面让我们来详细了解一下这块创造历史的地块。该地块编号为杭政储出[2025]21号，其地理位置十分优越。东至崇仁路，南至晴川街，西至规划XH030203 - A3/Rcs - 01（1）地块、规划XH030203 - A33 - 01（2）地块，北至文一西路沿路绿地。从地块属性来看，它属于住宅用地，出让面积为35470平方米，容积率为1.1，由此计算得出建筑面积为39017平方米。起始价为15.95亿元，楼面起价为40870元每平方米。可以看出，经过激烈竞拍后，最终成交价格相较于起始价有了大幅的提升。
3月28日杭州上城、西湖区4宗宅地出让情况，着重介绍了蒋村文新单元一地块经过102轮竞价成为新单价地王的事件，同时说明了该地块的基本信息。此次土拍中该地块的高价成交反映出房地产市场对优质地块的激烈竞争态势。
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