本文聚焦杭州2025年第六批土地出让情况，重点介绍了蒋村一地块成为新晋单价地王，还提及此前奥体滨江国际商务区宅地面价纪录被打破，同时分析了蒋村地块的投资价值和周边配套情况。
在3月28日上午，杭州2025年第六批土地出让活动圆满落下帷幕。此次成功出让了4宗涉宅用地，这些地块分布于钱二、望江新城、三墩以及蒋村等多个热门区域。出让土地的地上建筑面积总计达到了116632万平方米，总起价高达94.44亿元。
最终的出让结果十分引人注目。位于西湖区蒋村单元的文新单元XH030203 - 01（3）地块，被建发房产成功竞得。该地块总价为343463万元，楼面价达到了88029.06元/平方米，溢价率更是高至115.39%。这一成绩使得该地块一举成为杭州土地市场的新晋单价地王。
值得一提的是，就在3月25日，杭州市奥体滨江国际商务区（原水电新村）首宗宅地经过72轮激烈角逐，最终被滨江集团拿下，当时楼面价约7.74万元/平方米，刷新了当时的楼面价纪录。然而，这一纪录仅仅维持了3天，便被蒋村地块轻松打破。
中指研究院针对此次蒋村地块的出让进行了深入分析。该地块所处的蒋村板块正处于蓬勃发展阶段，目前具有较高的投资价值。从地块自身条件来看，其容积率较小，这为打造高端低密度社区提供了有利条件。交通方面，该地块周边交通十分便利，邻近地铁19号线和5号线，还有多条公交线路环绕。而且，它距离西溪湿地北地铁站仅0.7公里，居民出行十分便捷。
在生活配套方面，周边生活氛围浓厚。在地块3公里范围内，聚集了众多优质的教育、商业和医疗资源。例如，有求是（西溪）小学、杭州学军中学（紫金港校区）等知名学校；还有三甲医院浙江大学医学院附属第二医院浙大二院浙大院区（紫金港），为居民的健康提供保障；商业方面，有购物中心杭州西溪银泰城等。在景观资源上，该地块临近西溪国家湿地公园、城西休闲公园等，为居民提供了优美的休闲环境。
杭州西湖区蒋村地块 每经记者 刘颂辉 摄
本文围绕杭州2025年第六批土地出让展开，介绍了4宗涉宅用地出让情况，着重阐述蒋村地块成为新晋单价地王，打破了此前奥体滨江国际商务区宅地保持仅3天的楼面价纪录。同时，通过中指研究院分析，展现了蒋村地块因自身条件和周边完善的配套，具有较高投资价值。
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