本文介绍了位于番禺的保利琅誉项目新领预售证的情况，包括预售住宅套数、面积，还详细阐述了项目的地理位置、规模、交通、教育商业配套、户型价格以及项目公司等信息。
乐居财经广州消息，记者赵盼盼报道。依据广州市住建局发布的信息，坐落于番禺的保利琅誉（其备案名为朗誉花园）成功新领预售证。此次批准预售的住宅数量为93套，预售的总建筑面积达到了9598.22㎡。
保利琅誉所处的位置十分优越，它位于番禺客运站板块，与龙湖金地天峯紧紧相邻。
从项目规模来看，该项目占地面积约为23467.14m²，总建筑面积约82982.17㎡。项目一共规划了5栋住宅，采用31 - 32层的板楼设计，建筑格局为两梯三户，总户数共有465户。小区的绿化率达到了35%，容积率为3.0，这样的规划使得居住环境既舒适又宜人。
在交通方面，保利琅誉具有显著的优势。项目距离地铁3号线东延段滂江站非常近，步行距离不到1公里。居民乘坐地铁出行十分便捷，只需一个站就能到达番禺广场，无论是上班通勤还是日常出行都极为便利。
教育配套一直是购房者关注的重点，保利琅誉在这方面表现出色。项目自身配建了一所9班幼儿园，为小区内的幼儿提供了优质的学前教育资源。此外，周边还有广外附小、仲元中学等名校环绕，让孩子能够享受到从小学到中学的一站式优质教育。商业配套同样丰富，小区可以享受隔壁龙湖金地天峯自带的底商，满足日常生活的基本需求。而且未来还将有龙湖天街入驻，进一步提升区域的商业氛围和消费体验。
保利琅誉的户型设计紧跟新规，具有很高的实用性，使用率超过了100%。目前项目在售的户型建面约为92㎡、108㎡、132㎡，涵盖了三至四房，能够满足不同家庭的居住需求。参考均价为3.8万元/㎡，不过需要注意的是，价格仅供参考，实际价格以具体销售情况为准。
关于保利琅誉的项目公司，其为广州保珺置业有限公司。经查阅相关资料可知，该公司成立于2023年，注册资本为3000万元。公司的经营范围广泛，包含咨询策划服务、非居住房地产租赁、房地产经纪以及房地产开发经营等多个领域。
从股权信息来看，广州保珺置业有限公司是广东保利置业有限公司的全资子公司，公司的董事长、经理以及法定代表人均为黄伟强。
本文围绕番禺保利琅誉新领预售证展开，介绍了预售情况、项目的规模、交通、教育商业配套、户型价格等多方面信息，还提及了项目公司的相关情况。保利琅誉凭借其优越的地理位置、完善的配套以及合理的户型设计，有望在番禺楼市中受到购房者的关注。
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