天津117大厦的建设历程，包括其曾因高银集团资金链断裂停工，2025年进入破产清算，后信达地产联合多家企业成立300亿元纾困基金为其复工注入资金，以及相关企业信息和该项目的意义等内容。
2025年1月，天津市第二中级人民法院做出了一项重要裁定，受理高银地产破产清算申请。与此同时，清算组被指定接管天津摩天大楼项目——117大厦。这座大厦在建筑史上曾有着辉煌的地位。
据媒体相关报道，随后信达地产联合多家企业采取了积极行动，成立了规模高达300亿元的纾困基金。这笔资金如同及时雨，为117大厦的复工注入了关键动力。在2025年2月，施工现场开始热闹起来，相关施工设备、活动板房陆续抵达，工人也相继进场。到了3月初，117大厦正式启动了全面复工。
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300亿元纾困基金为117大厦“输血”
天津117大厦，还有一个广为人知的名字——高银金融117大厦，它坐落在天津市西青区，是由香港高银集团投资建设的重点项目。该项目早在2008年9月就正式开工，当时规划的高度为597米，一共有117层，总建筑面积大约为84.7万平方米。在上海中心大厦建成之前，天津117大厦可谓是风光无限，它曾是全国最高楼，在全球排名第二，仅次于迪拜的哈利法塔。
然而，命运总是充满了波折。2015年，香港高银集团遭遇了重大危机，股市暴跌使得其市值蒸发超过1200亿港元，资金链随之断裂，这导致117大厦项目被迫停工。尽管在2017年中国信达曾出资90亿元支持项目复工，但是由于后续资金缺口过大，项目还是再次陷入了停滞状态。直到2025年破产清算后，信达地产联合国企成立纾困基金接管了该项目。
今年2月，两家与此次纾困相关的企业成立了。信达纾困盘活（天津）企业管理合伙企业（有限合伙）、天津信投纾困企业管理合伙企业（有限合伙）相继诞生，它们的出资额分别为200.01亿元人民币、100.01亿元人民币，经营范围均为企业管理，并且均由鑫盛利保股权投资有限公司担任执行事务合伙人。
从合伙人信息来看，信达纾困盘活（天津）企业管理合伙企业（有限合伙）是由中国信达及旗下信达地产、鑫盛利保股权投资有限公司共同出资的；天津信投纾困企业管理合伙企业（有限合伙）则是由中国信达及旗下信达投资有限公司、鑫盛利保股权投资有限公司共同出资。
此次，在信达地产的主导下，项目续建投资预计将超过300亿元。这不仅仅是一笔巨额的资金投入，更将带动天津建筑、建材、服务业全产业链的发展，为天津的经济注入新的活力。
工期已长达18年
从2008年动工开始计算，到2025年3月复工，天津117大厦建设的工期已经长达18年。这座大厦的原业主高银地产（天津）有限公司是香港高银集团的子公司，其创始人潘苏通原本以电器贸易起家，在2008年转型地产后便押注了该项目。
2025年2月6日，天津第二中级法院根据天津海泰控股集团有限公司的申请，受理裁定了高银地产破产一案。根据规定，高银地产（天津）有限公司的债务人或者财产持有人需要向高银地产（天津）有限公司管理人清偿债务或者移交财产。
近期，信达地产联合国企成立300亿元纾困基金接管该项目，并且通过债转股、资产重组等方式盘活资产。这一举措标志着“市场化 法治化”烂尾楼处置模式成功落地。
信达地产成立于1984年，是一家中央国有房地产开发企业，总部位于北京。公司前身为北京天桥北大青鸟科技股份有限公司，后来经过重组转型为房地产开发机构，并于2008年成功上市。信达地产的控股股东为中国信达资产管理公司，实际控制人为中华人民共和国财政部，目前已跻身中国房地产开发企业综合实力TOP500榜单。
本文围绕天津117大厦展开，介绍了其建设过程中因高银集团资金问题停工、破产清算，后信达地产联合成立300亿纾困基金使其复工的情况，展现了“市场化 法治化”烂尾楼处置模式的落地，同时也介绍了相关企业背景。
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