3月25日杭州举行蛇年第六次土地拍卖的情况，介绍了各出让地块的成交信息，包括竞得企业、总价、楼面价和溢价率等，还提及杭州土拍市场热度持续攀升对楼市的积极意义，以及新房销售情况和即将施行的住宅品质提升政策。
在3月25日这一天，杭州举行了蛇年的第六次土地拍卖活动。此次土拍共推出4宗住宅用地进行出让，起始出让的总价达到了66.83亿元。而最终的拍卖结果十分亮眼，共揽金101.53亿元，整体平均溢价率高达52%。
在众多出让地块中，滨江区西兴单元地块的竞争尤为激烈，堪称此次土拍中最为火热的地块。该地块经过了多达72轮的激烈竞价，最终杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称“滨江集团”）脱颖而出，以总价52.03亿元成功竞得。其成交楼面价更是达到了72915元/平方米，溢价率高达69.86%。值得关注的是，2025年1月24日，湖墅单元地块以64834元/平方米刷新了杭州楼面价记录，而仅仅间隔2个月，杭州涉宅用地楼面价便再次被刷新。
此外，上城区四堡七堡单元地块也受到了众多房企的青睐。该地块经过65轮的竞价，同样被滨江集团以总价25.38亿元摘得，成交楼面价为41828元/平方米，溢价率为34.43%。
绿城中国控股有限公司（以下简称“绿城中国”）在此次土拍中也有所收获。上城区城东新城单元地块位于杭州东站西侧，容积率为2.5。最终，绿城中国经过29轮竞价，以43.43%的溢价率、总价21.47亿元成功摘得该地块，成交楼面价为40247元/平方米。
萧山区蜀山单元地块由于其容积率较低且体量较小，所以总价相对较低。该地块最终由本土房企浙江杰立房地产开发有限公司经过7轮竞价，以12.79%的溢价率、总价2.65亿元摘得，成交楼面价为16581元/平方米。
中指研究院华东大区常务副总高院生在接受相关采访时向记者表示，杭州土拍市场的热度呈现出持续攀升的态势，这对于楼市止跌回稳具有非常积极的意义。
从新房销售端的数据来看，根据麟评居住大数据研究院的监测数据显示，在2025年3月1日至3月23日期间，杭州新建商品住宅成交达到了3444套。与2月份同期相比，增长幅度高达144.8%；与上年同期相比，也增长了34.1%。
据悉，《杭州市进一步开展住宅品质提升工作的实施意见》将于4月1日起正式施行。该意见旨在进一步提升杭州市住宅建设的品质和运维水平，致力于打造好房子、好小区、好服务。
上海易居房地产研究院副院长严跃进针对此次土拍情况对记者表示：“杭州加大了优质地块的供应力度，并且支持低密度住宅用地的开发。通过‘好房子’来激活住房需求潜力，推动住宅产品的迭代升级。在此情况下，杭州新房销售有望保持较好的势头。”
本文详细介绍了3月25日杭州蛇年第六次土拍的情况，各地块高溢价成交，楼面价再创新高，反映出土拍市场热度持续攀升。同时，新房销售数据向好，加上即将施行的住宅品质提升政策，预计杭州新房销售将保持良好态势，楼市有望止跌回稳。
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