本文聚焦近期各地出台的住房公积金相关政策，涵盖深圳、河南、桂林等地对公积金贷款额度、首付比例等方面的调整，还提及多地将灵活就业人员纳入缴存范围，同时引用专家观点分析了政策对住房消费的积极影响。
近期，一份名为《提振消费专项行动方案》正式印发，其中一项引人关注的举措是提出适时降低住房公积金贷款利率。记者敏锐捕捉到，深圳、桂林等多个城市已相继出台住房公积金的优化调整措施，旨在刺激住房消费市场。
深圳住房公积金新政即将于3月24日正式实施。此次新政有诸多亮点，首先明确了个人申请住房公积金贷款的最高基础额度从原来的50万元大幅提高至60万元；家庭申请的最高基础额度更是从90万元提升至110万元。此外，新政还对住房公积金贷款最高额度上浮情形和比例进行了调整。比如，购买深圳市首套住房的上浮比例从以往的20%提高到了40%；对于多子女家庭购房，上浮比例更是从10%提高至50%。值得一提的是，如果符合多种上浮情形，可进行累加上浮，最高上浮比例可达110%。这意味着，个人最高可贷金额达到126万元，家庭最高可贷金额高达231万元。
不只是深圳，其他地区也纷纷行动起来。河南省省直机关住房资金管理中心发布新政策，对贷款门槛、额度等方面进行了全方位的优化升级。在郑州市区内购买自住住房，最高贷款额度从100万元提高至120万元；多子女家庭的最高可贷金额更是提升到了144万元。同时，新政策放宽了贷款限制，调整后大户型房屋也可申请公积金贷款，只要符合其他公积金贷款规定，无论房屋面积大小，均可正常申请。广西桂林也出台了相应政策，明确购买保障性住房申请住房公积金贷款的最低首付比例由原来的20%调整为15%，并且支持二套住房贷款提取住房公积金，这一举措大大降低了购房门槛，有效减轻了中低收入家庭的购房资金压力。
清华大学房地产研究中心主任吴璟分析指出，此次公布的行动方案中明确提出住房公积金贷款利率会相应下调，这无疑释放出一个明显支持住房消费的信号。该政策有助于提振市场信心，促使更多居民家庭，特别是住房公积金缴存人，将潜在的购房需求转化为实际的购房行为。
在住房公积金政策调整的同时，各地也在关注灵活就业人员的住房需求。在青岛市浮山所农贸市场，青岛市住房公积金管理中心的工作人员正在向商户宣讲灵活就业人员如何办理住房公积金开户和缴存。今年42岁的海鲜商户赵盛华在听完讲解后，当场通过手机办理了开户手续。
日前，河北沧州出台方案，支持灵活就业人员提高居住水平。方案明确，年满16周岁且未达法定退休年龄、信用良好、以个体经营等灵活方式就业的人员均可自主缴存住房公积金。他们可以在规定额度范围内自主选择缴存模式与额度，还支持异地转移接续。
此外，天津、兰州、宜昌、银川等城市也积极跟进，将个体工商户、自由职业者等灵活就业人员纳入住房公积金缴存范围。原则上，这些灵活就业人员可享受“商转公”“多孩家庭公积金贷款支持政策”等多重权益。
中指研究院常务副院长黄瑜表示，灵活就业人员在选定一个城市工作时，无论是买房还是租房，对住房都有一定的需求。如果在公积金使用方面给予他们相应的支持政策，对于他们实现安居和乐业具有非常大的帮助。
近期各地住房公积金政策调整动作频繁，不仅在贷款额度、首付比例等方面进行优化，以刺激住房消费市场，还将灵活就业人员纳入缴存范围，满足他们的住房需求。这些政策的出台释放了支持住房消费的积极信号，有助于提振市场信心，促进住房市场的健康发展，同时也为灵活就业人员的安居提供了有力保障。
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