金辉控股发布公告，对比2023年度母公司拥有人应占亏损情况，说明2024年度集团可能取得的母公司拥有人应占亏损额度，并详细分析了2024年度预期亏损的主要原因。
近日，金辉控股（股票代码：09993）发布了一则重要公告。公告显示，与2023年度（截至2023年12月31日止年度）母公司拥有人应占亏损约人民币6亿元的情况相比，2024年度金辉控股集团可能面临更为严峻的局面，母公司拥有人应占亏损将不超过人民币95亿元。
那么，究竟是什么原因导致金辉控股在2024年度出现如此大规模的预期亏损呢？主要有以下几个方面的因素。
首先，当前市场情绪普遍处于疲软状态，房地产行业也正经历着深度调整。这种大环境对金辉控股集团的合约销售价格形成了明显的下行压力。一方面，销售价格的降低使得2024年度集团地产开发业务的结算毛利率大幅下降；另一方面，集团应占合营及联营公司的亏损也随之增加。
其次，基于全年的销售情况以及管理层对未来销售价格的预期，金辉控股对于2024年度发展中物业及持作出售的竣工物业计提了减值损失。这也是导致预期亏损的一个重要因素。
最后，商业经济环境的下行态势也对金辉控股产生了不利影响。2024年度，集团持有的部分投资性物业面临着出租率和租金水准不及预期的问题，从而产生了公允价值亏损。
综上所述，金辉控股在2024年度面临着较大的亏损压力，这主要是由市场情绪疲软、房地产行业调整、物业减值以及商业经济环境下行等多方面因素共同作用的结果。未来，金辉控股需要积极采取措施，应对这些挑战，以改善公司的经营状况。本文总结
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