本文聚焦于华人置业行政总裁陈凯韵（甘比）在3月19日以约1亿港元售出湾仔餐厅铺位这一事件，介绍了铺位的具体情况、交易价格变化，还提及甘比近年的商业地产配置调整以及刘銮雄家族成员的物业置换操作。
观点网消息，在3月19日这一天，华人置业行政总裁陈凯韵，也就是大家熟知的甘比，做出了一项引人关注的商业决策。她将位于湾仔York Place地下的两间餐厅铺位进行出售，成交价格约为1亿港元。值得注意的是，这个成交价较原叫价下调了近三成。此次交易在近期的香港核心区商业地产市场中，属于较大额的成交案例之一。
进一步了解可知，上述出售的铺位位于庄士敦道22号，总面积大约为8110平方呎。目前，这两个铺位分别由越式餐厅和本地茶餐厅承租，每月的租金合计约46.5万港元。该物业是华置在2008年开发的项目，此前单个铺位的标价为7000万港元，初始总价高达1.4亿港元。而此次整体成交价与初始总价相比，降幅达到了29%，成交呎价约为1.2万港元。对于买家来说，可获得约5.6%的租金回报率。
实际上，甘比在商业地产配置方面的调整并非首次。近年来，她一直在持续优化自己的商业地产布局。就在2023年，她曾以9700万港元的价格售出了铜锣湾置安大厦地铺。
除了甘比的动作之外，市场记录显示，刘銮雄家族成员在近年也多次进行物业置换操作。比如在2022年底，刘銮雄以4000万港元购入了吕丽君（现名吕姵霖）持有的湾仔壹环特色单位。到了2024年，该物业以4080万港元转售，在两年的时间里微涨了2%。
本文围绕甘比3月19日出售湾仔餐厅铺位事件展开，介绍了铺位情况及交易价格变化，还提及甘比近年商业地产配置调整和刘銮雄家族成员物业置换操作，反映出该家族在商业地产领域的动态布局。
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