本文围绕山西省住建厅等12部门联合印发的《山西省推进“好房子”建设试点工作方案》展开，阐述了方案的目标、重点任务，以及“好房子”试点项目的出让要求和建造品质把控措施，旨在推动房地产高质量发展，满足居民改善性住房需求。
日前，山西省住房和城乡建设厅等12个部门携手联合印发了《山西省推进“好房子”建设试点工作方案》（以下简称为《方案》）。该《方案》具有重要意义，其核心目的在于充分发挥试点项目的示范引领作用，积极引导房地产开发企业加大“好房子”的建设与供应力度。这样一来，能够有效满足居民多样化的改善性住房需求，进而持续稳定地推动山西省房地产行业迈向高质量发展的新台阶。
《方案》明确工作目标
《方案》规划了一个为期3年的努力目标。在这3年时间里，要让“好房子”试点项目顺利建成交付，使其示范引领效果充分凸显。同时，逐步完善“好房子”的配套支持政策，进一步释放居民多样化的改善性住房需求，提升城市的宜居品质。最终为城乡居民提供更多质量上乘、安全耐用、配套完善、环境优美、舒适宜居且绿色低碳的“好房子”产品，实现房地产行业的高质量、可持续发展。为了达成这一目标，《方案》提出了涵盖优化住宅用地供给、提高规划设计水平、加强建造品质把控、强化验收保修服务、提升物业服务质量等5个方面，共计20条重点任务。
“好房子”试点项目全面落实“净地”出让
◎ 在“净地”出让方面，要确保土地的权属清晰明确，安置补偿工作全部到位，不存在任何法律和经济纠纷。并且，用地红线外的道路、电力、燃气、给排水等基础设施都要配套齐全，达到项目可以开工建设的条件。
◎ 对于配建的中小学校、幼儿园、养老托育、公共服务等配套设施，有着严格的要求，必须做到同时设计、同时施工、同时验收、同时交付，以保障居民生活的便利性和全面性。
◎ 在教育资源配套方面，原则上，配套幼儿园的服务半径不超过300米，配套小学的服务半径不超过500米，配套中学的服务半径不超过1000米，从而实现“近、全、优”的一站式教育资源布局，方便孩子就近入学。
在加强建造品质把控方面
◎ 《方案》鼓励“好房子”试点项目采用装配式建造方式。这种建造方式能够实现标准化设计、工厂化生产、装配化施工以及一体化装修，大大提升施工效率和工程质量。
◎ 同时，将绿色低碳发展理念深度融入“好房子”的建材使用、建造工艺、技术应用等各个方面。要求按照二星级及以上绿色建筑标准进行设计建造，以打造更加环保、节能的居住环境。
山西省12部门联合印发的《山西省推进“好房子”建设试点工作方案》，明确了方案的目标、重点任务，以及“好房子”试点项目的出让要求和建造品质把控措施。该方案旨在推动房地产高质量发展，满足居民多样化改善性住房需求，提升城市宜居品质。
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