中金发布的研报内容，针对内地房地产板块，该研报指出目前已初现修复迹象且年内后续还有向上空间，建议适当提前布局。同时阐述了中金的主要观点，包括当前房地产市场的涨跌情况、2025年房地产行业在去杠杆和去库存情况下的趋势、当前的企业现金流状况等，还给出了开发商和轻资产服务企业方面的推荐。
智通财经APP传来消息，中金发布了一份研报。在这份研报里提到，内地的房地产板块已经开始出现修复的迹象了呢。中金觉得呀，在今年剩下的时间里，这个板块还是有向上发展的空间的，所以建议大家可以适当地提前做一些布局哦。
目前呀，房地产市场对于所谓的小阳春，还有对2025年全年市场的看法，大家的意见是有分歧的。不过中金却认为，这个产业朝着产能修复的方向前进的道路可能已经打开了。从原则上讲呢，我们可以对地产股提前做一些布局。而且呀，中金会维持所覆盖标的的获利预测以及目标价不变。
中金的主要观点有下面这些哦。在2月24日的时候，A/H地产板块分别上涨了1.66%和3.61%，但是从年初到现在，这两个板块仍然分别有3.75%和6.81%的下跌呢。最近呀，市场对整个中国资产的看法有了一些改变，不过行情还是比较有结构特点的。中金觉得当天的上涨呢，一方面是有轮动的因素在里面，另一方面是和一部分投资者在一定程度上修正了对2025年中国经济的预期有关（当然了，这对房地产也是有利的），这种情况和春节前的态度相比，确实已经形成了一定的反差。
中金还认为，2025年是房地产行业真正开始进入去杠杆、去库存的第一年。整体的情况呢，首先是下行趋势会得到缓和，然后我们才能看看产能修复会按照什么样的节奏来呈现。在这样的起承转合之下，2025年总量方面的表现可能会比较中庸，但是从趋势上看是在往好的方向发展哦。只是呢，在2025年里，企业的现金流预计会继续保持紧平衡的状态，像债务偿付这些支出压力，要到2026 - 2027年才会明显减少呢。所以从总量的角度来看，在拿地、开工、推货这些方面要出现更大的修复，可能还需要一些时间。目前，2025年的一个关键事情仍然是有效地管理企业的信用风险，不过从年初到现在，这方面已经取得了正面的进展。
中金觉得2025年产业周期走向缓和的趋势已经很明确了，这本身就应该会带来一定的板块重估。考虑到最近市场的热点和关注度还没有太多地转移到总量板块，而且市场对于小阳春的住房销售在预期上还有分歧，所以中金认为不妨做一些前置布局。实际的小阳春表现可能存在不确定性，这和政策以及中国宏观经济的情况都有关系。但是不管小阳春能不能给这个板块带来催化作用，从性价比的角度来看，做一些优质地产股的布局，从方向上来说是没有问题的。
在开发商方面呢，中金在港股推荐华润置地（01109）、绿城中国（03900）、建发国际集团（01908）、中国海外发展（00688）。在轻资产服务企业当中，推荐绿城服务（02869）、华润万象生活（01209）。
总的来说，中金的研报指出内地房地产板块有修复迹象且后续有向上空间，阐述了相关依据如2025年房地产行业的发展趋势等，同时考虑到当前市场情况和性价比等因素建议提前布局，还给出了开发商和轻资产服务企业的推荐股。
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