万科大股东深铁集团的相关动作。深铁集团拟向万科提供42亿借款以偿还到期公开债务，回顾去年以来深铁集团多种方式力挺万科，此次借款期限3年、利率2.34%且借款有相关担保。万科方面认可股东借款的积极意义，分析人士认为深铁的支持有助于提升市场对万科的信心，同时介绍了2024年以来深铁集团对万科的多项支持行动，体现出深铁支持万科持续健康稳定发展的决心。
在房地产领域，万科的发展动态一直备受关注。近期，大股东又有新动作，为万科提供了强有力的支持。
据2月21日万科发布的《关于深铁集团向公司提供股东借款暨关联交易的公告》可知，万科的第一大股东深铁集团打算向万科提供金额高达42亿元的股东借款。这笔借款有着明确的用途，那就是用于万科偿还公司到期的公开债务。
从去年开始，深铁集团就一直在以各种方式表达对万科的支持。不管是大宗交易，还是REITs认购，亦或是股东借款等方式，深铁集团持续不断地向万科伸出援手。此次再度出手驰援，无疑更深刻地体现了大股东希望万科健康发展的坚定决心。从公告的内容来看，此次深铁集团对万科的借款在很多方面与之前保持一致。借款的期限依旧设定为3年，借款成本也维持在较低的2.34%的利率水平。这个利率相当低，与全国银行间同业拆借中心公布的1年期贷款市场报价利率（LPR）相比，要低76个基点。并且，此次借款由万科的3家全资子公司，即上海万科投资管理有限公司、深圳市万科发展有限公司、万科公寓管理有限公司提供保证担保。
万科方面针对此事也发表了看法。他们表示，股东借款对满足公司的资金需求是非常有利的。因为相关借款利率比公司从金融机构的融资利率更低，而且借款质押率高于市场惯例水平，这充分体现了大股东对万科全方位的支持。
一些分析人士也持有自己的观点。他们认为，深铁集团持续用实际行动驰援万科，这一行为让外界清楚地看到了大股东坚定支持万科良性发展的决心和态度。这种支持就像是给市场注入了一针强心剂，有助于进一步提升市场对万科的信心。近期万科也取得了不少积极的进展，例如偿债工作正在有序推进，Pre - REIT基金也有新的成果。相信在万科自身的努力以及各方的支持之下，未来万科将重新回到健康发展的轨道上。
从公开信息来看，2024年以来，深铁集团对万科的支持动作频频。深铁集团先是认购了中金印力公募基金29.75%的份额，接着受让了万科深圳湾超级总部基地地块等，还受让了万科所持有的红树湾物业开发项目49%投资收益权。到目前为止，深铁集团已经合计向万科提供了70亿元的股东借款，这些借款主要用于归还公开市场债券。深铁集团之前也曾明确表示，会继续发挥自身的优势，支持新组建的经营管理团队统筹资源要素，动员各方力量，从而促进万科持续健康稳定地发展。
总的来说，深铁集团作为万科的大股东，不断以多种方式支持万科，此次42亿借款是这种支持的又一体现。这不仅有助于万科偿还债务，也增强了市场对万科的信心，从2024年的一系列动作来看，深铁集团致力于推动万科健康稳定发展。
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