成都购房秘籍：高能级板块是关键 城投置地万科·国宾蜀园：主城置业的优质之选

在成都买房应选择高能级板块的秘诀，重点介绍了随着天府艺术公园的亮相而迎来高光时刻的城西国宾板块，包括天府艺术公园的规模、文化内涵、周边配套等，还阐述了城投置地和万科成都首次联合开发的国宾蜀园项目的优势、特色户型以及其独特的建筑风格和园林设计等内容。

在成都购置房产，有一个避免踩坑的诀窍，那就是选择高能级板块。这一点其实很容易理解，因为一个板块涵盖了交通、教育、医疗、商业等诸多人们关注的方面。板块的能级越高，配套设施就越丰富，发展潜力也就越大，并且随着城市不断发展，这种能级效应会愈发明显。像之前的金融城、攀成钢，到如今的秦皇寺、二八板块，买房的逻辑大致相同，毕竟除了房子本身，这些外在的配套属性才是决定楼盘价值的关键所在。最近，城东的二八板块和城南的新川板块频繁受到关注，吸引了大量的目光。而随着天府艺术公园的亮相，城西的国宾板块也终于迎来了属于自己的高光时刻。翻开地图可以看到，天府艺术公园位于三环外侧，南至西三环，北至铁路西环线，西侧到金牛大道，东至沙西线，公园的总面积大约为3033亩。对比成都市区的其他公园，东湖公园约420亩，浣花溪约485亩，锦城湖公园占地约2400亩，可见天府艺术公园的规模之大，相当于7个东湖，6个浣花溪，1.2个锦城湖。不仅如此，天府艺术公园还极具文化内涵。相关数据显示，整个天府艺术公园片区的规划面积达到了约4.18平方公里，以金牛宾馆为核心呈现水绿景观环绕的景象；结合片区“三坊”共融，展现川西建筑风貌体验走廊；再加上“三园”成网，营造出川西园林精华展示长卷，共同构成了川西院落林环水绕的“蜀风揽胜画卷”。天府艺术公园最核心的“三坊三湖三地标”分别为：三坊是文博坊、文商坊、文创坊；三湖为迎桂湖、荷华湖、芳菲湖；三大地标建筑为天府美术馆、当代艺术馆·图书馆、川剧艺术馆。目前，文博坊的地标建筑已经竣工，其他设施还在建设之中，从已经呈现的部分实景来看，确实让人眼前一亮。由于2021成都双年展在此举办，很多参观后的网友都给予了好评，在小红书上，甚至有网友称这是一座令人叹为观止的艺术之城。事实上，天府艺术公园区的惊喜远不止这些。这里的生态资源、轨道交通、商业、文创、艺术等各类配套十分完备，作为金牛区备受关注的区域之一，可谓是集众多宠爱于一身。在产业方面，该片区将重点发展文化创意、科技服务等产业，引进数字新媒体、创意设计、文化设计、文博展览、网络视听、数字娱乐等科创文创融合领域的企业，建设科技文化创新产业园，打造科技文化总部园区。交通路网上，依托蜀西路、金牛大道、西华大道与北三环，已经形成了“三纵一横”的交通路网，并且还有地铁2号线和6号线双地铁经过。七中万达学校、成都外国语学校、金牛中学、金泉小学、石笋街小学盛达校区（工程在建名）以及金牛机关二幼等学校的存在，保障了区域的教育资源。总占地约427亩的兴盛TOD（在建中），将涵盖多种商业业态，打造站城一体多元复合的新商业示范区，周围还有山姆会员店、爱琴海购物公园等大型商超，可以满足购物休闲的需求。如此丰富的配套，让它在众多板块中脱颖而出，受到很多购房者的青睐。近期，城投置地联手万科成都打造的国宾蜀园项目，为购房者提供了一个买入该片区的不错选择。国宾蜀园是城投置地和万科成都首次联合开发的项目，市场早就对其充满期待。城投置地是成都的地标建设者，打造了城市音乐厅、凤凰山体育中心、露天音乐公园和天府艺术公园等众多城市名片。而万科成都在成都深耕多年，布局众多项目，为改善市场带来了很多高品质的产品，例如天府锦绣、天荟等，在城西也开发了万科金域西岭、万科城、万科理想城、万科玖西堂等项目。万科成都在企业规模、物业服务、产品打造等方面都处于行业领先水平，既有能力又有实力，此次与城投置地强强联合，共同为城西带来了一座“国宾蜀园”。与其他项目不同的是，城投置地 万科·国宾蜀园地处天府艺术公园片区内，毗邻“三坊三湖中”的文博坊和芳菲湖。这么近的距离，让业主能够真切地感受到“置身公园”的魅力。再看城投置地 万科·国宾蜀园项目，各项参数都很出色。项目总占地约39亩，整体容积率约为2.5，绿化率达到了约35%，主力户型为2T2户设计，是主城稀缺的低密纯居社区。项目主力户型约为143㎡，整体设计非常实用。超大的餐客厅，加上5.6米面宽的景观阳台，使得空间格外开阔。四房两厅两卫的户型可以满足三代同堂的需求，也能为未来二胎做好准备，主卧套房的设计也是品质生活的象征。总的来说，这个户型满足了改善人群对理想生活的期待。整个项目不是标准化的复制，而是因地制宜，融入当地文化。城投置地 万科•国宾蜀园将川西地域独特的飘逸、淡雅、亲和的灵魂，经过解构、剥离、重组形成独特的建筑语言，再融合现代的手法和材质，把檐廊、叠坡、穿斗等元素融入建筑外立面，打造具有川西文化的特色新中式风格。不仅如此，为了和天府艺术公园相呼应，城投置地 万科·国宾蜀园在园林打造上也是独具匠心，以“一峰（西峰）一园（易园）一书院（芙蓉书院）”为设计灵感，构造独特的书院五进空间格局，重构当下易园六景蜀风私家园林。无论从产品打造还是外部配套来看，城投置地 万科·国宾蜀园都处于第一梯队。在复杂的房地产背景下，万科成都和城投置地始终坚守品质底线，用创新、差异化、配套产品呈现等方式，去应对不确定的楼市，让房子回归居住的本质，而居住的本质就是对美好生活的实现。目前该项目正在在售中，值得每个想在主城置业的购房者前去了解。

本文总结了在成都买房应注重高能级板块，详细介绍了国宾板块因天府艺术公园而备受关注，阐述了天府艺术公园的规模、文化内涵和配套优势，同时对城投置地和万科合作的国宾蜀园项目进行了多方面的剖析，包括项目自身的特色、户型优势、建筑风格和园林设计等，强调其在房产市场中的竞争力和对购房者的吸引力。