高新区住宅地块：已成交7宗，1宗挂牌的背后，聚焦西安高新区：住宅地块出让与成交详情

本文将对西安市高新区2024年度第二批次拟出让住宅地块的情况进行详细阐述，包括已完成出让的7宗地块和正在挂牌的1宗地块的相关信息，如面积、周边配套等内容。

在2月13日这一天，中国土地市场网公布了一则重要消息，那就是《西安市高新区2024年度第二批次拟出让住宅地块详细清单》。

从这个清单当中我们可以清晰地看到，高新区2024年第二批次拟出让住宅地块清单里有着非常明确的土地出让情况。其中，有7宗住宅地块，它们加起来的面积总共大约达到了452亩，这些地块已经顺利地完成了出让工作。另外，还有1宗面积大约为35亩的地块已经进入了挂牌阶段，这个挂牌地块的地籍编号为GX3 - 44 - 23。

值得一提的是，那3宗已经出让的地块所处的位置很有特点。它们位于终南大道以南的区域，距离洨河生态公园非常近。而且周边的配套设施十分丰富，分布着像西安高新一中实验中学、高新第二十七小学、高新第八初级中学这样的优质教育资源，还有西安奕斯伟技术中心、西安电子谷、中兴通讯等重要的产业和企业。

接下来看看这1宗正在挂牌的约35亩地的情况

这块地位于高新区国际社区灵韵二路以南，它的宗地编号是GX3 - 44 - 23，净用地面积达到了35.249亩，土地用途为住宅用地。在规划方面，它的地块容积率不大于1.5，这意味着建筑不会过于密集，能够保证居住的舒适度；绿地率不小于30%，可以为居民提供充足的绿色空间；建筑密度不大于30%。而且，这块地的竞买保证金为6000万元，起始价则达到了25600万元。

该宗地的周边配套也是相当完善的。紧邻着高新区第二十四小学、高新区第七初级中学和西安梁家滩国际学校，这对于有孩子的家庭来说，教育资源近在咫尺。西侧紧挨着沣河梁家滩运动公园，无论是日常休闲还是运动锻炼都非常方便。周边的灵秀一路、大吉环道等道路设施完善，交通便利，整体上交通、学校等配套都已经成熟。这块地的网上挂牌期限是从2025年3月5日9时开始，一直到3月18日16时整。

再看看已经成交的那7宗共约452亩地的具体情况

在该批次拟出让地块的清单之中，已经完成出让的地块数量为7宗，面积总共约为452.0175亩。这些地块大多数是在2024年第四季度成交的，不过其中成交最晚的1宗地，其成交时间是在2025年2月13日。

就拿2025年2月13日成交的地块来说，位于高新丝路科学城的一块面积约为140亩的地，它的容积率为2.8，这块地被地建嘉信以21.13亿元的价格竞得，经过计算可以得出，折合楼面地价大约为8096元/㎡。

在2024年的时候，绿城也有摘地的情况，总共摘得2宗地块，面积加起来约为125亩。这两块地分别位于科技七路以南和科技路以南。其中位于科技七路以南的那块82.696亩的地，是绿城海棠五章·锦海棠项目，这里规划了12栋高层，户型面积在129 - 185㎡之间；位于科技路以南的地块则是绿城海棠四章·熙海棠项目。

位于科技一路以南的GX3 - 33 - 32地块，面积约为31亩，在2024年12月被越秀&中国铁建以10565元/㎡的楼面价成功摘得。

位于天谷四路以北的GX3 - 36 - 16地块，面积约为66.67亩，在2024年12月底被邦泰以10224元/㎡的楼面地价摘得。

还有位于丝路科学城梁家滩板块的2宗已经成交的地块，其中1宗是GX3 - 44 - 14地块，也就是研悦文远项目；另1宗是GX3 - 44 - 12地块，也就是研悦星睿项目。

高新区在西安的新房供应方面占据着主要的地位，它的土地供应情况以及土地成交情况一直以来都备受各界关注。无论是以上已经成交的地块，还是那些拟出让的地块，都非常值得大家持续关注，因为这关系到高新区未来的发展以及房地产市场的走向等诸多重要方面。

本文总结了西安市高新区2024年度第二批次拟出让住宅地块的相关情况，包括已成交的7宗地块和正在挂牌的1宗地块的详细信息，如地块面积、位置、周边配套、成交价格等内容，强调了高新区土地供应与成交情况的受关注度，建议持续关注这些地块的相关动态。