本文主要是对中信里昂2025年中港两地房地产市场的预测进行阐述，包括两地楼价走势、内地政策影响、香港开发商可能的举措以及内地房地产去库存周期对市场的影响等内容。
据观点网2月8日消息，中信里昂（CLSA）发布报告指出，中港两地的房地产市场将会在2025年上半年出现下降态势，随后到了下半年就开始趋于稳定，预计全年的楼价将会下降5%。
中信里昂表示，在中港两地的房地产市场对比中，更看好内地的房地产市场。这背后的原因是内地房地产市场在政策刺激方面有着很高的确定性。在众多内地房地产企业当中，中信里昂将华润置地列为首选，给予其跑赢大市的评级，并且设定目标价为30港元。中信里昂之所以这样判定，是认为华润置地的估值较为合理，同时其基本面也很稳健。
在对香港楼市的预期方面，中信里昂预计香港的开发商将会持续降低一手房的开盘价格。
中信里昂的报告还提到，鉴于内地房地产去库存周期长达27个月，所以预计内地房地产的销售改善速度将会放缓，楼价在上半年会出现下跌的情况。不过，从第二季度开始，地方政府买断库存的数量将会显著增加，而这一情况将成为内地房地产市场在下半年走向稳定的关键因素。
本文总结了中信里昂对中港两地房地产市场在2025年的走势预测，内地因政策刺激确定性高而被更看好，香港开发商可能降低一手房开盘价，内地去库存情况影响市场走向等内容。
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