本文主要是关于契税退税的内容，提及买房置业契税不可或缺，但在特定情形下已缴纳的契税可申请退回，同时介绍了可申请退税的几种情形以及需要准备的资料，还给出了相关政策依据。
当我们买房安家的时候，契税是一项必然会涉及到的费用，就像一个绕不开的小门槛🏡。不过呢，你可能不知道，在某些特定的情况下，已经缴纳的契税是能够申请退回来的。但是，这可不是随随便便什么情况都可以的哦，是有明确规定的。
那到底哪些情况能够申请退税呢？又需要准备哪些资料呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。
首先来说说可以申请退税的情形：
如果纳税人是依照《中华人民共和国契税法》以及《财政部 税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》（财政部 税务总局公告2021年第23号）规定向税务机关申请退还已缴纳契税的，那得提供纳税人身份证件、完税凭证复印件，并且要根据不同情形提交相关的资料呢。
第一种情形：在依法办理土地、房屋权属登记前，要是权属转移合同或者合同性质的凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，这时候就需要提交合同或者合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的证明材料。
第二种情形：当人民法院判决或者仲裁委员会裁决导致土地、房屋权属转移行为无效、被撤销或者被解除，而且土地、房屋权属变更至原权利人的，就需要提交人民法院、仲裁委员会的生效法律文书。
第三种情形：在出让土地使用权交付时，如果因为容积率调整或者实际交付面积小于合同约定面积需要退还土地出让价款的，那就得提交补充合同（协议）和退款凭证。
第四种情形：在新建商品房交付时，要是因为实际交付面积小于合同约定面积需要返还房价款的，同样要提交补充合同（协议）和退款凭证。
最后，我们来看看政策依据：
主要依据有《中华人民共和国契税法》，还有《财政部 税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》（财政部 税务总局公告2021年第23号）以及《国家税务总局关于契税纳税》等。
文章围绕契税退税展开，详细阐述了契税退税存在特定情形，并非所有情况都可退税，并具体介绍了四种可退税的情形以及每种情形下需要提供的资料，同时列出了相关政策依据，让读者对契税退税有较为全面的认识。
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