2025年1月中国房地产企业相关情况，包括拿地活动明显恢复，销售仍有待恢复，行业持续洗牌以及房企布局回归一二线城市的趋势更加明显等内容。
中新社北京2月5日电（记者 庞无忌）2025年1月，中国的房企拿地活动有了显著的恢复迹象。
中指研究院研究主管王琳于5日在月度房地产市场形势分析会上指出，2025年1月，百强房企拿地的总额达到了1210.7亿元（人民币），和之前相比，同比增长幅度达到了41.4%。这一数据表明，当月拿地情况已经“由负转正”，成功地走出了同比下跌的通道。
自2024年10月开始，中国的核心城市土拍市场就一直维持着一定的活跃度。到了2025年1月的时候，像北京、深圳、上海、广州这样的一线城市，土地的推出和成交都表现得较为活跃。这些一线城市住宅和商办用地的土地出让金同比增长超过了10%，而且有多宗总价比较高的地块成功成交。正是因为这样的情况，才带动了百强房企拿地总额同比转正。
然而，房企的销售情况仍然有待恢复。根据中指数据来看，2025年1月，百强房企的销售总额为2350.3亿元，同比下降了16.5%。有分析指出，由于1月正好赶上春节假期，在一定程度上对销售产生了影响，从而导致1月百强房企销售额同比出现了下降。不过，这个数据和2024年全年超30%的降幅相比，已经有了明显的收窄。
房地产行业的“洗牌”还在继续。据中指统计，在2024年，销售额排名前五位的房企分别是保利发展、中海地产、绿城中国、华润置地和万科。之前长时间由“碧万融恒”四家房企占据榜单前列的格局已经发生了根本性的变化。去年销售额排名前十位的房企还包括招商蛇口、建发房产、越秀地产、滨江集团和华发股份。
房企布局回归一二线城市的趋势变得更加明显了。2024年，20家规模房企在一二线城市的业绩贡献加起来合计占比达到了86.5%，比之前小幅上升了0.9个百分点。其中，这20家房企在一线城市的销售额占比和上一年相比增加了4.5个百分点，达到了33.1%，而且这个占比已经连续多年持续上升，足以表明市场需求有着强劲的支撑。(完)
2025年1月中国房企在拿地方面有明显恢复，拿地总额同比增长，一线城市土地交易活跃带动这一结果。但销售方面仍有待恢复，虽同比降幅较2024年全年有所收窄但仍为下降。房地产行业格局持续变化，新的房企进入销售额排名前列，且房企布局向一二线城市回归的趋势更显著，一二线城市业绩贡献占比上升。
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