本文聚焦富力地产2024年年度业绩公告，详细阐述了其营业额、亏损情况，分析了各业务板块的营收变化，并指出净亏损的主要原因，反映出中国房地产行业低迷对企业的影响。
今日，我们从智通财经APP了解到，富力地产（股票代码：02777）正式发布了2024年年度业绩公告。这份公告如同一份“成绩单”，向市场展示了富力地产过去一年的经营状况。公告显示，富力地产2024年营业额为177.01亿元（货币单位为人民币，以下同），与上一年度相比，大幅减少了51.15%。不仅如此，公司所有者应占亏损达到了177.1亿元，不过值得注意的是，与上一年相比，亏损幅度收窄了12.17%。每股基本及摊薄亏损为4.7196元。
公告进一步指出，集团的营业额主要来源于物业发展、投资物业租金以及酒店营运这三大板块。在2024年，中国房地产行业持续处于低迷状态，这对富力地产的物业发展业务产生了巨大的冲击。集团物业发展的营业额从上年度的278.11亿元锐减59%，降至115.17亿元。从交付面积来看，本年度的交付面积仅为169.3万平方米，相较于上年度的300万平方米，下降了44%。整体平均售价也有所下滑，约为每平方米6800元，而在2023年这一数据为每平方米9270元。
在投资物业租金方面，2024年的收入为8.33亿元，而2023年为8.27亿元，有小幅度的增长。然而，酒店营运板块的营业额却出现了明显的下降，由上年度的63.65亿元减少至43.73亿元。
对于本年度出现的净亏损，公告分析主要归因于以下几个关键因素：其一，中国房地产业持续低迷的大环境，直接导致了房地产开发的营业额和毛利下降；其二，发展中物业及已落成持作待售物业进一步进行了减值拨备；其三，当时附属公司的取消确认也造成了一定的亏损。
富力地产2024年年度业绩情况，包括营业额大幅减少、亏损虽有收窄但仍处高位，各业务板块营收有不同表现，同时分析了净亏损的主要原因是房地产行业低迷、物业减值拨备和附属公司取消确认亏损。这反映出中国房地产行业整体低迷对企业经营带来的巨大挑战。
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