本文详细介绍了中国奥园集团股份有限公司2024年全年业绩公告的相关内容，包括总营业额、物业发展销售收入、毛损、物业合同销售额、土地储备等方面的数据情况，还提及了公司在债务重组方面取得的进展。
近日消息，在3月26日，中国奥园集团股份有限公司正式发布了截至2024年12月31日止年度的全年业绩公告。这份公告为我们呈现了该集团过去一年在经营方面的详细情况。
从总营业额来看，2024年集团的总营业额约为人民币96.75亿元。对比2023年约人民币275.33亿元的成绩，减少了约人民币178.58亿元，降幅达到了64.9%。在营业额的构成中，物业发展收益、经营酒店及销售商品等其他收益以及物业投资收益所占比例分别为84.4%、13.7%及1.9%。
聚焦物业发展销售收入，2024年集团物业发展销售收入约为人民币81.68亿元。相较于2023年约人民币249.64亿元，减少了约人民币167.96亿元，降幅约为67.3%。从交付情况来看，交付物业的总建筑面积较2023年的296万平方米减少了72.3%，降至82万平方米。不过，平均售价却有所上涨，由2023年每平方米约人民币8,434元上涨18.1%，达到每平方米约人民币9,961元。这一上涨主要是因为平均售价较高的华东区域在本期交付物业中的占比进一步提升。
在盈利方面，2024年集团毛损为约人民币161.89亿元。与2023年毛损约人民币14.54亿元相比，上升了1,013.4%，毛损率为167.3%。不过，如果撇除计入销售成本的可供销售物业减值亏损（包括若干旧改项目亏损），2024年集团毛利为约人民币6.30亿元，较2023年同等口径毛利3.34亿元上升了88.6%，2024年毛利率为6.5%（2023年为1.2%）。
在销售成果上，中国奥园2024年实现物业合同销售额约105.5亿元。截至2024年12月31日，集团土地储备总建筑面积约564万平方米，权益建筑面积约424万平方米。
值得一提的是，在境内外债权人的大力支持下，公司完成了境内标准化公开债务产品的整体展期以及境外债务的全面重组，这为公司的后续发展减轻了一定的压力。
本文围绕中国奥园2024年全年业绩公告展开，阐述了集团在总营业额、物业销售、盈利等方面的情况。虽然公司在经营上面临着营业额下降、毛损上升等挑战，但物业平均售价上涨、毛利在特定口径下提升以及完成债务重组等情况，也为公司未来的发展带来了一些积极因素。整体而言，中国奥园后续发展仍需密切关注市场动态并积极应对挑战。本文总结
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