深圳市规划和自然资源局在全国率先发布《深圳市三维宗地图编制规则（试行）》这一事件，阐述了该规则作为自然资源部三维地籍试点成果的意义、创新的管理模式以及针对传统表达方式局限所做出的改进。
2025 年 3 月 22 日，深圳新闻网带来一则重要消息。日前，深圳市规划和自然资源局干了一件全国领先的大事——在全国率先发布了《深圳市三维宗地图编制规则（试行）》。这一举措可不得了，它标志着深圳在三维地籍技术应用方面取得了突破性的进展。
要知道，这个规则可是自然资源部三维地籍试点的重要成果呢。它有着明确的目标，那就是“权属清楚、界址清晰、计量准确”。在如今土地立体复合开发的大背景下，通过技术创新来实现三维精准设权。这就好比给城市空间治理找到了一把数字化的钥匙，为其提供了切实可行的数字化解决方案。
该规则在管理模式上进行了创新，采用了二三维数据融合的一体化管理模式。严格落实“从严管理、规范审批”的工作要求，对三维宗地图编制的流程、内容和要求都进行了规范，还建立了严格的成果审核标准。同时，它整合了二维地籍数据与三维空间模型，构建了二三维一体化管理平台。有了这个平台，就能实现不同维度宗地空间关系的检校，让土地管理更加科学、精准。
另外，传统的“平面 + 高程”表达方式在复杂城市空间确权中存在一定的局限性。针对这一问题，该规则基于《城市不动产三维空间要素表达》（GB/T 40771）棱柱体表达方式，进行了拓展，增加了圆柱体表达，这样就能更精准地构建宗地三维模型。而且，它还创新性地增设了界址面描述，并建立了图 - 数 - 模一致性校核机制。通过这个机制，能够实现宗地图面要素、界址坐标数据与三维模型的联动校验，为不动产登记公示、解决纠纷等提供了可靠的数据支撑。
本文介绍了深圳率先发布《深圳市三维宗地图编制规则（试行）》这一事件，该规则作为三维地籍试点成果，目标明确，通过创新管理模式和改进表达方式，为城市空间治理提供了数字化解决方案，能实现精准设权和数据校验，对不动产相关工作意义重大。
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