济宁儒辰辰悦小区业主曹先生在新房装修时发现客厅楼板存在严重问题，验房师和开发商工程负责人对此事进行了相关判断和回应，并说明了后续的处理措施。
近日，济宁儒辰辰悦小区的业主曹先生遭遇了一件烦心事。当他满心欢喜地准备对新房进行装修，在客厅进行铲腻子操作时，意外的情况发生了。工人手中的工具竟轻易地在楼板上捅出了一个令人触目惊心的窟窿。这个窟窿长约 30 厘米，宽约 20 厘米，里面填充的竟然是泡沫。更让人担忧的是，用螺丝刀轻轻一捅，就能深入楼板约 10 厘米左右，而且部分钢筋已经裸露在外，并且出现了生锈的迹象。
为了弄清楚问题的根源，曹先生请来了专业的验房师。经过验房师的仔细查验，初步判断可能是混凝土楼板内预留的线管出现了故障。在后期穿线过程中，工人发现这些线管无法正常使用，于是采取了不当的处理方式。他们剔凿了部分楼板来维修线管，之后竟然用泡沫和石膏简单地对楼板进行了修补，这才导致了如今楼板出现泡沫窟窿的状况。
验房师严肃地指出，用泡沫和腻子来维修楼板这种方式是完全错误的。这种维修方法不仅无法保证楼板的质量和安全性，还可能会留下严重的安全隐患。验房师建议，应该将楼板内的泡沫、腻子等清理干净，然后使用高标号的混凝土进行维修，这样才能确保楼板的结构稳定和安全。
针对这一情况，记者联系了济宁儒辰辰悦小区开发商的工程负责人。该负责人表示，此楼板为预制的叠合板，出现这样的问题，可能是在工厂生产过程中，工人疏忽大意所致。
对于后续的维修工作，这位负责人称，目前正在积极寻找第三方鉴定公司，对出现问题的楼板进行全面、专业的鉴定。待鉴定结果出来后，将根据鉴定结果制定出科学、合理的维修加固方案，以保障业主的权益和房屋的安全。
本文围绕济宁儒辰辰悦小区业主新房客厅楼板出现泡沫窟窿这一事件展开，验房师指出了维修方式的错误并给出正确建议，开发商工程负责人解释了可能的原因并表示会进行鉴定和制定维修加固方案。该事件暴露出房屋在生产和施工过程中可能存在的质量把控问题，也体现了后续解决问题的流程。
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