安莉芳控股发布公告，2024财年预期公司拥有人应占亏损大幅增加，并详细分析了导致净亏损增加的多种原因。
近日，安莉芳控股（01388）发布一则引人关注的公告。公告显示，集团在2024财年可能会面临较为严峻的财务状况，公司拥有人应占亏损预计约达3.80亿港元。与之形成鲜明对比的是，截至2023年12月31日止年度，公司拥有人应占亏损约为7200万港元。这一数据的巨大落差，无疑给安莉芳控股的未来发展蒙上了一层阴影。
深入探究，预期净亏损增加的背后，主要归因于集团损益表中的非经常性、未变现及非现金项目。具体来看：
其一，集团将确认物业、厂房及设备的减值约1.19亿港元。近年来，国内消费市场情绪整体较为低迷，市场竞争也愈发激烈。在这样的大环境下，安莉芳控股已连续数年遭遇收益下跌和亏损的困境。而且，集团预期这种激烈的竞争格局还将持续一段时间。基于此，集团采用了保守和谨慎的方法来评估其物业、厂房及设备的减值情况。
其二，由于2024财年中国内地及中国香港物业市场呈现低迷态势，集团位于中国内地两个重要地区——上海和常州，以及中国香港特别行政区的投资物业，受到市场环境的影响，公平价值减少约6900万港元。这主要是参考了周边物业的市场价格变动情况后得出的结果。
其三，同样是受物业市场低迷的影响，集团还将确认于中国深圳的其他资产相关的减值约3900万港元。该资产是集团在2017年的搬迁安排中获得的新物业的权利。
其四，鉴于前面所述的近年国内消费情绪不佳以及激烈的市场竞争状况，集团拨回了于过往年度确认与税项亏损相关的递延税项资产。并且预期在近期内，可能无法动用结转的税项亏损进行税项抵免。因此，集团于本年度拨回以往年度确认的递延税项资产约2800万港元，这直接导致所得税开支大幅增加，进而进一步扩大了2024财年的预估净亏损。
本文详细介绍了安莉芳控股2024财年预期亏损大幅增加的情况，并从物业减值、投资物业价值减少、其他资产减值以及递延税项资产拨回等多个方面分析了导致亏损增加的原因。这反映出公司在当前消费市场低迷和竞争激烈的环境下面临着巨大的挑战。本文总结
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