洞泾镇海利苑和海茂公寓小区的业委会换届改选情况。这两个小区有着特殊的历史情况，第一届业委会任期届满后多年未改选，存在诸多问题。2023年随着第三方物业入驻，业委会改选提上日程，虽然面临挑战，但居民区通过党建引领等措施推进改选工作，改选过程规范透明，新的业委会也已开始履行职责，未来居民区还将继续以党建引领推动社区治理发展。
近日，在洞泾镇，海利苑以及海茂公寓小区可是发生了社区治理进程中的大事呢。这两个小区先后召开了业主大会，成功完成了业委会的换届改选工作，选出了各自的第二届业主委员会。而且啊，还表决通过了《业主大会议事规则》等三项规约，这就意味着这两个小区在居民自治的道路上迈出了非常重要的一步。这一换届改选也表明长欣居民区那种“三驾马车”共建共治共享的治理模式进入到了“可借鉴、可推广”的新阶段。
海利苑和海茂公寓都是上个世纪90年代就建成的小区。因为一些历史因素，第一届业委会任期结束之后，居然长达二十多年都没有进行改选，这就导致业委会的职能一直处在“缺位”的状态。这两个小区呢，硬件设施也不完善，人口结构很复杂，房屋出租率又高，这些情况加起来就使得居民参与社区治理的意愿相当低。就像长欣居民区党总支书记邱丽芳说的那样：“房屋老化、装修矛盾、停车难等问题一直困扰着小区。之前居民和物业之间缺乏有效的沟通渠道，居委会不得不承担大部分的协调工作。”
不过呢，事情在2023年有了转机。随着第三方物业进入小区，社区治理开始逐渐走上正轨，业委会改选也被提到了日程上来。但是，“选人难、成立难”这两个问题一度成为阻碍改选工作推进的现实挑战。面对这样的难题，长欣居民区充分发挥党建引领的作用，直面矛盾，聚焦居民的需求，全力推进小区业委会的改选工作。通过党建这条纽带，带动居民进行自治，推动物业服务提升，慢慢地就形成了治理的合力。
从业主大会的筹备，一直到选举的整个过程，居民区积极主动地联合镇城建中心、社区办等部门，对选举办法、候选人资格等关键环节进行严格把关，并且实行全程公示制度，这就确保了选举的程序公开透明，每一个环节都是有据可查的。通过这样规范化的操作，就保证了每一位当选的委员政治上过硬，愿意奉献，而且得到业主的认可。
在1月4日的时候，海利苑和海茂公寓小区分别召开了第二届业委会的第一次会议，在会议上选举出了业委会的主任和副主任。会上呢，社区工作人员向委员们传达了业委会的职责，明确了后续的工作思路。海茂公寓第二届业委会主任刘勇还表示：“我们将会以全体业主的利益为出发点，加强协作，认真履行职责，提升小区的服务质量。”
在以后的日子里，长欣居民区会继续以党建为引领，搭建多元化的平台，指导业委会进行规范化的运作，把目光聚焦在群众生活中的重点和难点问题上，持续激发基层自治的活力，推动社区治理再上一个新的台阶。
本文总结了洞泾镇海利苑和海茂公寓小区业委会换届改选的过程、原因、面临的挑战以及解决措施。阐述了新业委会的选举情况和未来工作方向，强调了党建引领在社区治理和推动居民自治进程中的重要意义。
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