楼市开年的情况展开，先提及2月19日国家统计局公布的1月70个大中城市房价数据，即新房价格跌幅连续第五个月放缓，接着阐述由于稳楼市政策效应持续释放，房地产市场出现的三个重要现象，包括一二线热点城市回升动力增强、改善型房源价格上涨动力强等，还提及了房贷利率下行背景下相关城市推动改善型需求入市，以及专家对于楼市持续发展和稳定房价的看法等。
楼市在开年之际，逐渐散发出更多的暖意。
就在2月19日的时候，国家统计局对外公布了70个大中城市1月的房价数据。这一数据表明，中国1月的新房价格跌幅已经连续第五个月开始放缓了。
经过三里河的深入分析发现，由于稳定楼市的政策效应在持续不断地释放，房地产市场呈现出了三个非常重要的现象。
首先，是持续回暖的态势，其中一二线热点城市回升的动力在不断增强。
最后，改善型房源领跑市场，高品质房源价格上涨的动力十分强劲。
三里河还注意到，房地产企业的信心正在逐步地改善，而优质项目的供应已经成为新房价格上涨的一个重要动力。
根据安居客重点监测的全国重点66城数据显示，120㎡ - 150㎡、150㎡ - 200㎡、200㎡以上的四室及以上户型热度占比一直维持着向上的趋势。在上海、天津、南京、杭州等城市，144㎡以上的新房价格涨幅表现得较为明显。
张波觉得，改善型需求占比的提升仍然是一个相对比较明确的趋势，核心城市优质板块的韧性将会成为2025年市场的主要支撑点。
在房贷利率下行这样的背景之下，近期南京、杭州等城市调降了二手房交易税费，这一举措进一步推动了改善型需求进入市场。
上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，虽然当前二手房价格的表现和新房相比仍然存在差异，但是总体上来看，高品质二手房的价格预计开始进入新一轮的涨价通道了。
房地产市场持续地止跌回稳将会和经济持续回升向好相互起到支撑和强化的作用。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，想要进一步稳定房价就需要增量政策尽快落地，这些政策包括推动存量盘活、去库存、城中村改造等，从而为住房交易带来源头的活水。
文章总结了楼市开年的情况，从1月房价数据入手，阐述了在稳楼市政策下房地产市场出现的三个现象，强调了改善型房源的优势以及相关城市的政策推动改善型需求入市，同时也提到专家对楼市持续发展和稳定房价的见解。整体呈现出楼市开年有暖意，且在政策等多因素影响下有着积极的发展态势。
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