2025年首月70城的房价数据情况，重点聚焦一线城市以及上海的房价走势，包括新房、二手房价格环比、同比变化，同时提到刚需入市对上海楼市的影响，还涉及租房、验房等相关事例以及节后中介的业务量变化等内容。
2025年第一个月的70城房价数据已经公布啦。在这些数据中，我们发现一线城市的房价走势相当引人关注呢。从环比情况来看，一线城市的房价是持续上涨的态势哦。
就新房而言，在一线城市里，上个月的销售价格环比上涨了0.1%。这其中，上海和深圳的表现更为突出。上海的新房价格环比上涨达到了0.6%，深圳也上涨了0.2%呢。
再看看二手房方面，一线城市上个月的销售价格环比同样上涨了0.1%。在具体城市中，上海和深圳都上涨了0.4%，北京也有0.1%的涨幅。
和去年相比的话，70城的商品住宅销售价格同比降幅一直在持续地收窄哦。而上海呢，它在上个月的新建商品房价格方面可是取得了不小的成绩，实现了同比增长，而且这个增长幅度高达5.6%。二手房价格的同比降幅也保持着持续收窄的态势，与此同时，它的交易量还在稳步地走高呢。
这里有个小例子哦。有个租房租了3年的小杨，早在春节前就看中了一套房子并且锁定了它。就在今天（2月19日），小杨来到现场进行验房，这可是购房的最后一个环节啦。小杨看上的是一套老旧小的房子，贷款比例是30%，首套利率为3.15%，这么一算下来呀，每个月的月供居然比租金还要便宜三分之一呢。
在929政策的带动下，刚需首套购房者持续进入市场。从2024年四季度开始，一直到上个月，上海90平米及以下的房源成交价格表现相当不错。春节过后的1月，这种良好的趋势仍然在持续呢。
有这么一家中介，春节过后的两周，它的咨询量和节前相比提升了10%，带看量更是翻了一番呢。
截止到昨天，上海2月份网签二手房的成交量已经超过了8200套，这个数字可是已经超越了2024年2月整月的成交量哦。二手房成交情况逐渐企稳，新房市场就更加可观啦。
2025年首月70城房价数据显示一线城市房价环比上涨，上海在新房同比增长、二手房同比降幅收窄等方面表现突出，刚需入市影响上海楼市，租房者转购房者有价格优势，中介业务量节后增长，上海二手房成交企稳且新房市场可观。
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