青岛海发集团旗下的“国合中心”项目在2025年的发展情况。新年伊始，项目现场忙碌，入驻企业积极装修。海发产城集团为落实工作要求，以提升城市生活品质为目标推动项目高效盘活，探索城市综合运营模式助推全市发展，并且通过“两步走”战略、业态创新、取得招商成果等多方面展示项目发展成果，海发集团还将以该项目为示范带动存量资产转化等内容。
新年伊始，“实干争春早”的氛围在“国合中心”项目现场弥漫开来。这里一片繁忙景象，入驻企业正热火朝天地装修新址，每一个角落都散发着发展的活力，也彰显着坚定的决心。
2025年对于青岛海发集团来说，是市场化转型发展的关键之年。为了深入贯彻“深化提升年”的工作要求，海发产城集团积极树立市场思维，把提升城市生活品质设定为发展目标，全力以赴推动“国合中心”项目高效盘活。同时，他们积极探索，想要推出城市综合运营的标准模式，希望以高质量项目建设的实际成果，为全市经济社会的高质量发展添砖加瓦。
在项目盘活方面，产城集团有着精准的“两步走”战略，以此实现华丽转身。他们在商业楼宇运营模式的探索创新上多措并举。首先，成功地引入了新区海洋发展局以及“海洋十年”国际合作中心。借助政府机构和权威合作平台的影响力，这个项目在行业内和市场中迅速树立起专业、高端的形象，知名度也加快提升。其次，他们与知名商业地产运营服务商携手合作，依靠其丰富的行业经验和成熟的运营体系，全面完成了整体资产的盘活工作。在此基础上，还成功引入了同程旅行网旗下的高端酒店品牌 - 艺龙酒店，预计在年内就能盛大开业。这一举措不但让闲置资产得以盘活，资源配置得到优化，而且极大地丰富了项目的商业业态。通过这样精准的战略布局，项目的商业价值显著提高，为后续的持续发展筑牢了坚实的基础。
“国合中心”项目在业态创新方面也有出色表现。以极具前瞻性的眼光，对传统业态进行了大胆的重构，成功转型升级为“垂直商业综合体”。这种创新性的定位打破了以往商办项目功能单一、业态孤立的模式，把办公、商业、酒店等多种功能紧密融合起来，打造出一个“总部经济 + 高端酒店 + 商业运营”的多元立体生态圈。目前，已经入驻的企业广泛涉及互联网科技、国际贸易、仪器仪表、生物科技、涉海产业等多个领域，产业集聚效应十分显著，这大大提升了企业的发展活力与竞争力，也让“国合中心”成为区域商业发展的新引擎。
在招商方面，“国合中心”项目取得了斐然的成果，未来潜力无限。这个项目的总建筑面积超过4万平方米，到目前为止，已经完成了大约2万平方米的招商任务。预计到2025年底，招商入住率将突破70%。到那个时候，将会有更多优质企业入驻，产业集聚形成的规模优势和联动效应也会更加凸显。此外，海发产城集团针对旗下多个即将交付的商办项目，构建了“精准定位 - 动态调整 - 靶向招商 - 专业运营”的闭环机制。这一机制不但助力“国合中心”项目取得好成绩，而且积累了宝贵的、可复制的城市更新经验。
展望未来，海发集团将以“国合中心”项目为示范引领，加快推动存量资产向优质资产转化，聚焦主责主业，掀起大抓项目的热潮，持续为全市经济的高质量发展注入源源不断的活力。
本文总结了青岛海发集团“国合中心”项目在2025年的多方面发展成果。包括项目现场的活力景象、海发产城集团为推动项目盘活的目标与行动、精准的“两步走”战略及其成果、业态创新打造多元生态、招商成果及未来潜力，以及海发集团未来以该项目为示范带动相关发展的计划等内容。
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